作者a9251011 (大眼仔)
看板LAW
标题[问题] 有关租房子违约的问题
时间Sun May 23 01:00:53 2010
自家隔壁出租给补习班
因补习班经营不善~想提前解约
在合约中是有写到~如提前解约则是租金没收
问题一.
碍於没收这个部份~在当时签约时是属於後来腾上的~并未盖到双方的章
这样有法律效力吗?
再者~租方~想用押金来折抵他们所欠下的租金
押金部分有15万
目前他们欠的租金有13万~另外两万想折抵五六月的水电
还有其他如有损毁的部份~以及去法院取消租赁的合约费用
和拆除装潢费用
但是~碍於不知他们水电是否很多以及拆除费用不知多少
目前正在想是否要自行吸收损失~但我真的不想去承担
因为他们自己经营不善导致我们要亏损~他们是奥客
又因为这样~如果寄出存证信函~
他们会不会就把东西摆在里面然後都不缴租金阿
问题二
不知这时法院会怎样处置~
他们还有另外一间幼稚园在营业(可以行假扣押吗?)
直致他们还钱~
归纳的没有很完全~
可以请各位大大~帮忙解惑一下吗?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.209.68
1F：推 depravity:押金15万月租最少7.5万应该请的起律师来解决事情了吧 05/23 01:16
2F：→ depravity:不少律师一个月收入都没7.5万 @@" 05/23 01:16
3F：→ a9251011:月租五万~押三个月 05/23 01:23
4F：推 depravity:押金数目违法 05/23 01:47
5F：→ a9251011:法院公证通过的也违法? 05/23 12:44
6F：推 depravity:土地法第99条 05/23 13:00