作者lcilih ()
看板LAW
標題[問題] 土地和房屋所有權不同人 能夠單買土地嗎?
時間Mon May 17 22:30:43 2010
如果 房子是老媽名子
土地是老哥名子
如果 老哥賭博失意 要賣土地可以嗎?
老媽為了暫時安撫 老哥 同意先把土地過給老哥
因為她聽人說 土地和建物所有權不同人
老哥就不能隨意買賣
她也不用擔心 老哥賭輸時 賣土地
請問 是真的嗎?
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◆ From: 218.172.102.137
1F：推 futureland:可只買賣土地 看買受人介不介意土地上有建物而已 05/17 22:34
2F：→ greatshiau:假的 05/17 22:34
3F：→ lcilih:那買土地的人 可以趕走住在房子裡的人嗎? 05/17 22:44
4F：→ lcilih:老媽說 沒人會傻的去買 上面有房子的土地... 05/17 22:45
5F：→ lcilih:她認為 沒人會買 所以=她安心 05/17 22:45
6F：→ greatshiau:好像可以類推425之1推定有租賃關係 05/17 23:10
7F：→ jsports1:這有點複雜 土地跟房屋自始就是母子分別的嗎？ 如果一 05/17 23:11
8F：→ jsports1:開始是同一人所有 後來才移轉給不同人的話 有425-1適用 05/17 23:11
9F：→ jsports1:如果不是的話 母親就要擔心了 除非有租約 否則沒保障 05/17 23:12
10F：→ jsports1:土地賣給別人之後 人家就可以要母親搬家了 05/17 23:14
11F：推 zazazas:過給老哥 抵押在你名下或是老媽名下 05/18 00:06
12F：推 deep:雖然土地上有房子可能沒人會買 但若拿去抵債又是另一回事了 05/18 00:35