我家有一戶在我外婆名下，是至少三十多年的老公寓，在木柵。 我外婆目前在安養院，身體不方便，神智還算清楚，她有四個孩子，分別是我大舅、大阿 姨、我媽、小阿姨。 因為大舅跟大阿姨經濟狀況都算穩定，小阿姨則移民美國多年，我家經濟算是最困難，商 量後他們覺得這一戶可以留給我。 但是，我小阿姨那邊的態度似乎有點模糊，依照最近她跟她丈夫的來信意思，說「發球權 目前在你們那邊」，我大舅揣測，有可能，如果我外婆過世，儘管已經有預立代筆遺囑， 且我大舅是執行人，他們夫妻似乎仍很有可能跟我家爭這一戶。（我大舅跟我大阿姨願意 放棄） 因此，我大舅認為，應該盡快直接進行過戶。 因為之前，他們夫妻就常為了這房子反反覆覆，常一下說要給在台灣的我們，一下又說要 回去。 我想知道，如果這種情況，我辦了過戶，外婆過世後，他們會告我侵佔之類的嗎？ 因為，我大舅目前等於是我外婆的代理人，但是否有法律保障我不知道。 希望是有專業背景的人回答 唉……如果要一次過戶，要花二十多萬的樣子…….雖然我也不是貸款不起，可是…….我 真的很不想背債…… 想說分兩次贈與，但是我大舅又擔心外婆身體，希望速斬速決，以免夜長夢多（也是啦＝ ＝） 有人建議我可以先辦分兩次的，如果外婆今年真的不好了，再趕快補上…….可以這樣做 嗎？ 謝謝幾位的回答，補充一下問題： 其實去年本來要過戶的，結果弄一弄，我大舅又說改立遺囑，所以沒去過。＝＝ 但經過上次，我知道，過戶有分可用買賣或贈與，同時又有分一般稅率、自用稅率等，詢 問代書，他也說有許多種方式可以省錢。 我這邊，真的非常不願意去貸款，如果要貸，也不希望貸一大筆。 我去年有請代書幫我做過一張估算，相關資料如下： 本案總值約346萬，一般增值稅134000元，契稅7300元，再加上其他零零總總比較整數的 金額，代書幫我估出來，代辦手續費是兩萬一，地政規稅費是146460元，總共167460元。 所以想問大家，有沒有人能幫我估算一下，一次過戶要花多少錢，是不是「真的」十幾二十幾萬就 可解決？ --

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