我家有一户在我外婆名下，是至少三十多年的老公寓，在木栅。 我外婆目前在安养院，身体不方便，神智还算清楚，她有四个孩子，分别是我大舅、大阿 姨、我妈、小阿姨。 因为大舅跟大阿姨经济状况都算稳定，小阿姨则移民美国多年，我家经济算是最困难，商 量後他们觉得这一户可以留给我。 但是，我小阿姨那边的态度似乎有点模糊，依照最近她跟她丈夫的来信意思，说「发球权 目前在你们那边」，我大舅揣测，有可能，如果我外婆过世，尽管已经有预立代笔遗嘱， 且我大舅是执行人，他们夫妻似乎仍很有可能跟我家争这一户。（我大舅跟我大阿姨愿意 放弃） 因此，我大舅认为，应该尽快直接进行过户。 因为之前，他们夫妻就常为了这房子反反覆覆，常一下说要给在台湾的我们，一下又说要 回去。 我想知道，如果这种情况，我办了过户，外婆过世後，他们会告我侵占之类的吗？ 因为，我大舅目前等於是我外婆的代理人，但是否有法律保障我不知道。 希望是有专业背景的人回答 唉……如果要一次过户，要花二十多万的样子…….虽然我也不是贷款不起，可是…….我 真的很不想背债…… 想说分两次赠与，但是我大舅又担心外婆身体，希望速斩速决，以免夜长梦多（也是啦＝ ＝） 有人建议我可以先办分两次的，如果外婆今年真的不好了，再赶快补上…….可以这样做 吗？ 谢谢几位的回答，补充一下问题： 其实去年本来要过户的，结果弄一弄，我大舅又说改立遗嘱，所以没去过。＝＝ 但经过上次，我知道，过户有分可用买卖或赠与，同时又有分一般税率、自用税率等，询 问代书，他也说有许多种方式可以省钱。 我这边，真的非常不愿意去贷款，如果要贷，也不希望贷一大笔。 我去年有请代书帮我做过一张估算，相关资料如下： 本案总值约346万，一般增值税134000元，契税7300元，再加上其他零零总总比较整数的 金额，代书帮我估出来，代办手续费是两万一，地政规税费是146460元，总共167460元。 所以想问大家，有没有人能帮我估算一下，一次过户要花多少钱，是不是「真的」十几二十几万就 可解决？ --

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