※ 引述《hn192 ()》之銘言： : 其實一般的公寓 頂樓多半會再加蓋 : 這一部份應該就是所謂的違章建築 : 我想違章建築應該是一項不為法律所認定的不動產物權 : 那麼違章建築的所有人也會受到保障嗎？ : 他們可以主張自己是為違章建築的所有權人嗎？ : 假設一個情況 : 買方最近買了個違章建築 可否請求移轉登記？(買方應該已經入住的情況) : 出賣人可否依民767條請求返還？ 違章建築不能登記 建築起造人只有事實上處分權 可以把事實上處分權想像成 所有權-登記 除了登記以外 其他權能都類似所有權 所以一樣可以用事實上處分權去行使767 : 另外 我想再問幾個關於所有權的問題 : 例：甲有一塊A地 長期為丙所占用 可以主張什麼權利？ : 除了引用民法767條的物上請求權 請無權返還無權占有之物外 : 還可以主張什麼嗎 請求767I前段還地 : 例：若甲將A地賣給乙 已辦理移轉登記 但遲遲未交付 經過15年後 : 乙是否能向甲請求交付呢？ : 我想既然已經移轉登記 乙理所當然是所有權人 應該可以向甲請求交付吧 : 可是請求權因15年間不行使而消滅 : 我有點被搞得迷糊了 : 乙究竟是否可以主張 向甲請求交付呢 : 乙該如何做 乙無法主張767 因甲非現在無權占有人(基於買賣契約 甲只是沒有盡到交付土地的義務) 不過個人不甚同意實務上這個見解 若買受人已經付完所有的價金 實務上似乎還是沒有排除出賣人為有權占有的可能 不要論消滅時效完成的情況 光看此例就不太公平 錢全拿了 還可以說是有權占有 買受人整個被當盤子 : 例：承上題 若甲已交付 但未辦理移轉登記 十五年後乙是否能請求甲辦理移轉登記 : 甲是否可以對乙主張所有物返還請求權？ : 未辦理移轉登記的情況下 所有權並未轉移(此時甲還是所有權人) : 我認為甲是可以向乙請求所有物返還請求權的 : 只不過15年間不行使 只怕請求時效已經滅失了 : 所以說 甲是否也無法向乙請求返還 因為請求也沒有用 : 那麼乙還可請求甲移轉登記嗎 : 可否根據甲乙兩人訂定的契約的內容要求甲移轉登記呢 : 還是時效也消滅了 乙只能以買賣契約阻擋甲行使767 因為基於買賣契約 乙非現在無權占有人 但只要甲故意再移轉給第三人 第三人就可以對乙行使767 因買賣契約不存在第三人與乙之間 : 不好意思 : 我邏輯還蠻爛的 : 如果讓你們看得一頭霧水先抱歉 : 煩請大家幫我解個惑 : 謝謝 -- 作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask 標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.12.81 ※ 編輯: hoboks 來自: 123.193.12.81 (04/18 02:26)