※ 引述《hn192 ()》之铭言： : 其实一般的公寓 顶楼多半会再加盖 : 这一部份应该就是所谓的违章建筑 : 我想违章建筑应该是一项不为法律所认定的不动产物权 : 那麽违章建筑的所有人也会受到保障吗？ : 他们可以主张自己是为违章建筑的所有权人吗？ : 假设一个情况 : 买方最近买了个违章建筑 可否请求移转登记？(买方应该已经入住的情况) : 出卖人可否依民767条请求返还？ 违章建筑不能登记 建筑起造人只有事实上处分权 可以把事实上处分权想像成 所有权-登记 除了登记以外 其他权能都类似所有权 所以一样可以用事实上处分权去行使767 : 另外 我想再问几个关於所有权的问题 : 例：甲有一块A地 长期为丙所占用 可以主张什麽权利？ : 除了引用民法767条的物上请求权 请无权返还无权占有之物外 : 还可以主张什麽吗 请求767I前段还地 : 例：若甲将A地卖给乙 已办理移转登记 但迟迟未交付 经过15年後 : 乙是否能向甲请求交付呢？ : 我想既然已经移转登记 乙理所当然是所有权人 应该可以向甲请求交付吧 : 可是请求权因15年间不行使而消灭 : 我有点被搞得迷糊了 : 乙究竟是否可以主张 向甲请求交付呢 : 乙该如何做 乙无法主张767 因甲非现在无权占有人(基於买卖契约 甲只是没有尽到交付土地的义务) 不过个人不甚同意实务上这个见解 若买受人已经付完所有的价金 实务上似乎还是没有排除出卖人为有权占有的可能 不要论消灭时效完成的情况 光看此例就不太公平 钱全拿了 还可以说是有权占有 买受人整个被当盘子 : 例：承上题 若甲已交付 但未办理移转登记 十五年後乙是否能请求甲办理移转登记 : 甲是否可以对乙主张所有物返还请求权？ : 未办理移转登记的情况下 所有权并未转移(此时甲还是所有权人) : 我认为甲是可以向乙请求所有物返还请求权的 : 只不过15年间不行使 只怕请求时效已经灭失了 : 所以说 甲是否也无法向乙请求返还 因为请求也没有用 : 那麽乙还可请求甲移转登记吗 : 可否根据甲乙两人订定的契约的内容要求甲移转登记呢 : 还是时效也消灭了 乙只能以买卖契约阻挡甲行使767 因为基於买卖契约 乙非现在无权占有人 但只要甲故意再移转给第三人 第三人就可以对乙行使767 因买卖契约不存在第三人与乙之间 : 不好意思 : 我逻辑还蛮烂的 : 如果让你们看得一头雾水先抱歉 : 烦请大家帮我解个惑 : 谢谢 -- 作者 yahooc (卡卡兽传说) 看板 ask 标题 [请问] 吹风机插头一直不拔会不会怎样 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.12.81 ※ 编辑: hoboks 来自: 123.193.12.81 (04/18 02:26)