作者btgg (GG!!)
看板LAW
標題[問題] 違約金理賠...走投無路來問看看....
時間Mon Apr 12 16:59:48 2010
這是最近家裡很令人煩惱的事情
前年老爸和老媽離婚
於是老媽想投資房地產賺點錢
就去看房子
一時衝動買了一間六百萬的房子
付了頭期款120萬
之後聽到鄰居的話才知道那房子大概價值300萬
於是覺得很後悔
就告對方 房子違建(因為5樓又蓋到6樓~好像有違反建築法什麼法條的)
希望可以取消這筆交易拿回120萬
結果敗訴了
除了要付清尾款
還有每天要付違約金 (餘額未清款項的千分之1=480萬/1000=4800元)
官司大概纏訟一年 違約金判賠150萬左右
現在已經把尾款480萬貸款給對方了
但是違約金150萬這部分還不知道該怎麼辦
買到貴房子已經虧了 還要再付違約金 心裡真的有點....
付不出來怎麼辦???
還是有什麼法條可以和對方談條件???
或者上法院針對這違約金的部份再告?
也許是個很笨很無聊的問題.....
但真的不知道該怎麼辦了
就問看看吧.....
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◆ From: 119.77.255.91
※ 編輯: btgg 來自: 119.77.255.91 (04/12 17:01)
1F：→ hoboks:為什麼被判違約金? 乖乖繳錢不就不會有違約金? 04/12 17:34
2F：→ hoboks:法院頂多要你媽把600萬繳完吧 沒啥特別狀況怎麼可能額外 04/12 17:34
3F：→ hoboks:罰錢? 04/12 17:35
4F：→ hoboks:另外都有判決了 介意給判決字號 方便了解來龍去脈嗎? 04/12 17:35
5F：推 hoboks:喔喔 我知道了 你們契約有約定遲繳的違約金 1/1000 04/12 17:39
6F：→ hoboks:所以你媽遲繳一年 才會被判一百八十萬 04/12 17:39
7F：→ hoboks:個人感覺違約金有點高 換算成年利率已經36.5%了 跟重利沒 04/12 17:40
8F：→ hoboks:兩樣 實務上允許這樣的金額嗎? 應該上訴聲請酌減 多少減輕 04/12 17:41
9F：→ hoboks:負擔 04/12 17:42
10F：→ btgg:嗯嗯感謝你的回答 四月底要跟對方談判 我會參考你的意見^^ 04/12 18:29
11F：推 hoboks:談判? 超過上訴期間了嗎? 這麼大筆還是先找律師諮詢一下比 04/12 18:33
12F：→ hoboks:較好吧 04/12 18:33
13F：→ btgg:上訴期間是多久? 04/12 18:53
14F：推 hoboks:你幾號收到判決書? 04/12 19:29
15F：→ btgg:剛問了我媽 上訴時間過了 04/12 19:43
16F：→ btgg:所以不能針對賠償金上訴了嗎 04/12 19:43
17F：推 hoboks:那我看應該沒救了 建商不太可能這麼nice 還讓你們減少賠償 04/12 20:04
18F：→ hoboks:下次記得要找律師 不要連告輸了還不上訴 04/12 20:04
19F：→ btgg:是投資客 那沒錢給他怎辦 04/12 20:25
20F：推 hoboks:沒錢給他 他就會強制執行你媽媽的財產 04/12 20:27