作者thinkstraw (一直微笑)
看板LAW
標題Re: [請益] 買公寓的漏水問題
時間Wed Apr 7 22:13:50 2010
※ 引述《ring1 (Ranny)》之銘言：
: 和先生看屋看很久了，終於看到一間25年3樓老公寓，
: 價錢和地點都還能接受，現在正考慮要購買，
: 未透過仲介，是直接與屋主談的，
: 但是看到主臥天花板與牆壁有漏水壁癌、
: 以及客房牆壁也有兩處壁癌(各約兩張A4紙大)的問題，
: 原屋主說希望我們自己處理，自己去和4樓的住戶討論天花板漏水問題，
: 4樓的四年前做過大裝潢，可能因此動到水管或管線，
: 這時我就有點遲疑，如果我買下後，會不會樓上住戶態度不佳、不願意處理，
: 是否需要在之前先去找樓上的問清楚，還是態度強硬的要求現任屋主先去做協調處理?
: 有人有過類似的問題順利解決的嗎?
: 四樓讓三樓的天花板有漏水壁癌的問題，我們三樓的應該是一定站的住腳吧?
妳買多久，是否契約書中寫明現況交屋
即便是現況交屋，有水電等無法居住問題
還是可以跟前屋主或房仲談
請求他維修，可以告他給付不全或是請求對方降低房屋費用
也可以去消保官聲訴
一般來說公寓的房子很少有車庫及停車位
而裝潢屋更會把遐思給遮蔽起來
不過鄰居好壞比較重要
公寓大廈還有管理委員管理
公寓坪數雖然大及便宜
但是水塔不會定期清洗、水肥不一定有人繳錢抽
公共電費是喊價的，妳以不會知道他們是怎麼收的
一是拍照找前屋主去抓漏不然就提告前屋主與仲介或找消保官
二是找抓漏的來維修，4樓不配合就跟他說，妳不希望我亂挖天花板吧
妳住上面很可能會掉下來，尤其是不知道我挖哪裡，反正4樓不配合你就去法院告他
理由是他家的水漏水侵權滴到了我家裡來
正確的法條事由我忘了，反正法官會去看，去評斷
法條妳就問版上高手吧，我懶得查，也不想每篇回覆，
好心解答卻被說是洗版，還好他的檢舉被刪掉了
: 太過分或態度不佳應該是可以請警察或循法律途徑處理的吧?
: 因為先生一直覺得會不會修理漏水時還要賠人家四樓地板裝潢的費用，
: 但我的認知應該是由四樓的人付錢幫我們把天花板的問題處理好才對，
: 請問大家的意見如何呢?
: 因為怕拖太久原屋主就另覓買家了.....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.120.192.156
1F：→ thinkstraw:是我的仇人去檢舉的，跟這裡的鄉民無關，沒有要開戰 04/07 22:16
2F：推 hoboks:你現在看起來就正常多了 要報仇也不用把自己搞瘋 04/07 22:17
3F：→ thinkstraw:那是仇人夾在鄉民內暴動...基本上我忘不了這個仇 04/07 22:45
4F：→ thinkstraw:仇人檢舉我回答十幾篇問題文章叫做洗版 04/07 22:48
5F：噓 mcid:你還是欠我一個刪推文的道歉 04/07 23:25
6F：→ mcid:還有你怕仇人亂 換ID就好了 不要再把大家都當做甚麼仇人 orz 04/07 23:29
7F：噓 snowtoya:二樓，其實原PO去violation板檢舉你是合信醫生的分身了XD 04/07 23:32
8F：推 hoboks:科科 我還真屌 精通醫學跟法律 有點爽 04/07 23:41
9F：噓 hoboks:哇塞 我們都被提報地檢署調查 我嚇到閃尿了 04/07 23:45
10F：→ hoboks:好害怕以後我的醫生執照丟了 04/07 23:46
11F：→ mcid:h大你乖乖的當你的法律人就好 不要來跟我搶飯碗啦 XD 04/07 23:46
12F：→ hoboks:XD 04/07 23:48
13F：推 RobertAlexy:不知不覺 我變成桃園版主了 XD 04/08 00:06
14F：→ mcid:而我的ID竟然連提都沒被提到 被無視的感覺真差啊... 04/08 00:07
15F：→ power7:我真的無言了 = = 我變成醫生了耶! 04/08 00:25
16F：噓 Beijingman:廢文 04/08 00:27
17F：噓 snowtoya:唉，剛還在幫弟弟準備醫科申請面試可能會問到的法律糾紛 04/08 00:30
18F：→ snowtoya:原來我自己就是醫法雙修\^0^/ 04/08 00:31