作者thinkstraw (一直微笑)
看板LAW
标题Re: [请益] 买公寓的漏水问题
时间Wed Apr 7 22:13:50 2010
※ 引述《ring1 (Ranny)》之铭言：
: 和先生看屋看很久了，终於看到一间25年3楼老公寓，
: 价钱和地点都还能接受，现在正考虑要购买，
: 未透过仲介，是直接与屋主谈的，
: 但是看到主卧天花板与墙壁有漏水壁癌、
: 以及客房墙壁也有两处壁癌(各约两张A4纸大)的问题，
: 原屋主说希望我们自己处理，自己去和4楼的住户讨论天花板漏水问题，
: 4楼的四年前做过大装潢，可能因此动到水管或管线，
: 这时我就有点迟疑，如果我买下後，会不会楼上住户态度不佳、不愿意处理，
: 是否需要在之前先去找楼上的问清楚，还是态度强硬的要求现任屋主先去做协调处理?
: 有人有过类似的问题顺利解决的吗?
: 四楼让三楼的天花板有漏水壁癌的问题，我们三楼的应该是一定站的住脚吧?
你买多久，是否契约书中写明现况交屋
即便是现况交屋，有水电等无法居住问题
还是可以跟前屋主或房仲谈
请求他维修，可以告他给付不全或是请求对方降低房屋费用
也可以去消保官声诉
一般来说公寓的房子很少有车库及停车位
而装潢屋更会把遐思给遮蔽起来
不过邻居好坏比较重要
公寓大厦还有管理委员管理
公寓坪数虽然大及便宜
但是水塔不会定期清洗、水肥不一定有人缴钱抽
公共电费是喊价的，你以不会知道他们是怎麽收的
一是拍照找前屋主去抓漏不然就提告前屋主与仲介或找消保官
二是找抓漏的来维修，4楼不配合就跟他说，你不希望我乱挖天花板吧
你住上面很可能会掉下来，尤其是不知道我挖哪里，反正4楼不配合你就去法院告他
理由是他家的水漏水侵权滴到了我家里来
正确的法条事由我忘了，反正法官会去看，去评断
法条你就问版上高手吧，我懒得查，也不想每篇回覆，
好心解答却被说是洗版，还好他的检举被删掉了
: 太过分或态度不佳应该是可以请警察或循法律途径处理的吧?
: 因为先生一直觉得会不会修理漏水时还要赔人家四楼地板装潢的费用，
: 但我的认知应该是由四楼的人付钱帮我们把天花板的问题处理好才对，
: 请问大家的意见如何呢?
: 因为怕拖太久原屋主就另觅买家了.....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.120.192.156
1F：→ thinkstraw:是我的仇人去检举的，跟这里的乡民无关，没有要开战 04/07 22:16
2F：推 hoboks:你现在看起来就正常多了 要报仇也不用把自己搞疯 04/07 22:17
3F：→ thinkstraw:那是仇人夹在乡民内暴动...基本上我忘不了这个仇 04/07 22:45
4F：→ thinkstraw:仇人检举我回答十几篇问题文章叫做洗版 04/07 22:48
5F：嘘 mcid:你还是欠我一个删推文的道歉 04/07 23:25
6F：→ mcid:还有你怕仇人乱 换ID就好了 不要再把大家都当做甚麽仇人 orz 04/07 23:29
7F：嘘 snowtoya:二楼，其实原PO去violation板检举你是合信医生的分身了XD 04/07 23:32
8F：推 hoboks:科科 我还真屌 精通医学跟法律 有点爽 04/07 23:41
9F：嘘 hoboks:哇塞 我们都被提报地检署调查 我吓到闪尿了 04/07 23:45
10F：→ hoboks:好害怕以後我的医生执照丢了 04/07 23:46
11F：→ mcid:h大你乖乖的当你的法律人就好 不要来跟我抢饭碗啦 XD 04/07 23:46
12F：→ hoboks:XD 04/07 23:48
13F：推 RobertAlexy:不知不觉 我变成桃园版主了 XD 04/08 00:06
14F：→ mcid:而我的ID竟然连提都没被提到 被无视的感觉真差啊... 04/08 00:07
15F：→ power7:我真的无言了 = = 我变成医生了耶! 04/08 00:25
16F：嘘 Beijingman:废文 04/08 00:27
17F：嘘 snowtoya:唉，刚还在帮弟弟准备医科申请面试可能会问到的法律纠纷 04/08 00:30
18F：→ snowtoya:原来我自己就是医法双修\^0^/ 04/08 00:31