作者ring1 (Ranny)
看板LAW
標題[請益] 買公寓的漏水問題
時間Wed Apr 7 13:17:25 2010
和先生看屋看很久了，終於看到一間25年3樓老公寓，
價錢和地點都還能接受，現在正考慮要購買，
未透過仲介，是直接與屋主談的，
但是看到主臥天花板與牆壁有漏水壁癌、
以及客房牆壁也有兩處壁癌(各約兩張A4紙大)的問題，
原屋主說希望我們自己處理，自己去和4樓的住戶討論天花板漏水問題，
4樓的四年前做過大裝潢，可能因此動到水管或管線，
這時我就有點遲疑，如果我買下後，會不會樓上住戶態度不佳、不願意處理，
是否需要在之前先去找樓上的問清楚，還是態度強硬的要求現任屋主先去做協調處理?
有人有過類似的問題順利解決的嗎?
四樓讓三樓的天花板有漏水壁癌的問題，我們三樓的應該是一定站的住腳吧?
太過分或態度不佳應該是可以請警察或循法律途徑處理的吧?
因為先生一直覺得會不會修理漏水時還要賠人家四樓地板裝潢的費用，
但我的認知應該是由四樓的人付錢幫我們把天花板的問題處理好才對，
請問大家的意見如何呢?
因為怕拖太久原屋主就另覓買家了.....
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※ 編輯: ring1 來自: 140.128.187.252 (04/07 13:19)
※ 編輯: ring1 來自: 140.128.187.252 (04/07 13:23)
1F：→ greatroy:記憶中漏水,責任不一定在樓上,要看管線歸屬, 04/07 14:21
2F：→ greatroy:如果是共用管線就要共同負擔,反之則否. 04/07 14:22
3F：→ greatroy:姑且不論法律層面,漏水就是件麻煩事,還是小心點好. 04/07 14:23