感謝您的回覆，但根據我查第424條　承租人之契約終止權 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健 康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約 是不是能依照此條例終止合約，並取回剩餘押金呢? ※ 引述《hoboks (stop)》之銘言： : 按民法第450條(租賃契約之消滅)：「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅 : 。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。 : 前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期﹑半個月或一個月定其支 : 付之期限者，出租人應以曆定星期﹑半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少一 : 星期﹑半個月或一個月前通知之。」 : 雖然法有明文規定要一個月前通知 : 但並沒有規範法律效果 : 你也做個人情 幫出租人馬上再找到下一個房客 : 則出租人沒有任何損害可言 : 無損害則無賠償 : 你的28316就回來了 : ps:剛剛看見這是昨天的糾紛 : 如果你要為了一萬多鬧上法庭的話 就跟他吵吧 : 出租人還得舉證有何損害 舉證是很麻煩的事情 : ※ 引述《bloodrose (。Midori。)》之銘言： : : 與張姓房東租了位於內湖區明園大廈的一戶公寓(三房一廳二衛)， : : 租約期間: 98年3月1日~99年2月28日 : : 房租: 每月新台幣壹萬伍仟元 : : 押金: 二個月(新台幣三萬元) : : ※該租賃物為海砂屋，921後已列為危樓，入住時房東並無告知， : : 是後來透過樓上鄰居才知道的! : : 今年2/28租約到期後，無續約，但我有用ATM匯款繳交三月份房租，房東也無異議 : : (後來查明，此稱為不定期租約)； : : 但因近來地震頻繁，大樓樓體十分脆弱搖晃的很嚴重，大樓外牆剝落， : : 感覺此房屋非常危險，生命財產沒有保障，故急於搬家。 : : 於3月中口頭告知房東，自4月起不續租，3/27即會將我的所屬物搬走遷出， : : 請房東準備於當日退還押金。 : : 後來房東於3/26告知，3/27當天不在，故改約於3/28當日一起確認水電瓦斯表後， : : 退還押金。 : : 不料3/28約定時間14:30抵達大樓管理處，才知道房東交代管理員轉達他臨時外出。 : : 後來與房東通話，改約當晚21:30。 : : 我們就自行抄表，計算剩餘的水電費。 : : 結果是房東太太來到租賃的屋內，說我們沒有提早一個月告知，故要扣押金一個月。 : : 我覺得不合理，請他將扣除水電瓦斯後的金額，共28,316元歸還於我， : : 房東太太堅持要扣至少半個月押金。 : : 後來找房東先生(簽約人)談，他乾脆避不見面關起大門。 : : 於是有請警察來協調。 : : ---------------------------------------------------------------------- : : 以上是事情的經過，請問法律上我能討回剩餘的28,316元嗎?? : : 煩請大家幫忙，感謝。 : : _ --

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.166.193 ※ 編輯: bloodrose 來自: 60.248.166.193 (03/29 16:21)