感谢您的回覆，但根据我查第424条　承租人之契约终止权 租赁物为房屋或其他供居住之处所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健 康时，承租人虽於订约时已知其瑕疵，或已抛弃其终止契约之权利，仍得终止契约 是不是能依照此条例终止合约，并取回剩余押金呢? ※ 引述《hoboks (stop)》之铭言： : 按民法第450条(租赁契约之消灭)：「租赁定有期限者，其租赁关系，於期限届满时消灭 : 。未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者，从其习惯。 : 前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期﹑半个月或一个月定其支 : 付之期限者，出租人应以历定星期﹑半个月或一个月之末日为契约终止期，并应至少一 : 星期﹑半个月或一个月前通知之。」 : 虽然法有明文规定要一个月前通知 : 但并没有规范法律效果 : 你也做个人情 帮出租人马上再找到下一个房客 : 则出租人没有任何损害可言 : 无损害则无赔偿 : 你的28316就回来了 : ps:刚刚看见这是昨天的纠纷 : 如果你要为了一万多闹上法庭的话 就跟他吵吧 : 出租人还得举证有何损害 举证是很麻烦的事情 : ※ 引述《bloodrose (。Midori。)》之铭言： : : 与张姓房东租了位於内湖区明园大厦的一户公寓(三房一厅二卫)， : : 租约期间: 98年3月1日~99年2月28日 : : 房租: 每月新台币壹万伍仟元 : : 押金: 二个月(新台币三万元) : : ※该租赁物为海砂屋，921後已列为危楼，入住时房东并无告知， : : 是後来透过楼上邻居才知道的! : : 今年2/28租约到期後，无续约，但我有用ATM汇款缴交三月份房租，房东也无异议 : : (後来查明，此称为不定期租约)； : : 但因近来地震频繁，大楼楼体十分脆弱摇晃的很严重，大楼外墙剥落， : : 感觉此房屋非常危险，生命财产没有保障，故急於搬家。 : : 於3月中口头告知房东，自4月起不续租，3/27即会将我的所属物搬走迁出， : : 请房东准备於当日退还押金。 : : 後来房东於3/26告知，3/27当天不在，故改约於3/28当日一起确认水电瓦斯表後， : : 退还押金。 : : 不料3/28约定时间14:30抵达大楼管理处，才知道房东交代管理员转达他临时外出。 : : 後来与房东通话，改约当晚21:30。 : : 我们就自行抄表，计算剩余的水电费。 : : 结果是房东太太来到租赁的屋内，说我们没有提早一个月告知，故要扣押金一个月。 : : 我觉得不合理，请他将扣除水电瓦斯後的金额，共28,316元归还於我， : : 房东太太坚持要扣至少半个月押金。 : : 後来找房东先生(签约人)谈，他乾脆避不见面关起大门。 : : 於是有请警察来协调。 : : ---------------------------------------------------------------------- : : 以上是事情的经过，请问法律上我能讨回剩余的28,316元吗?? : : 烦请大家帮忙，感谢。 : : _ --

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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.166.193 ※ 编辑: bloodrose 来自: 60.248.166.193 (03/29 16:21)