作者hoboks (stop)
看板LAW
標題Re: [問題] 租屋問題(租約到期，房東不退還押金)
時間Mon Mar 29 15:53:13 2010
按民法第450條(租賃契約之消滅)：「租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅
。未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期﹑半個月或一個月定其支
付之期限者，出租人應以曆定星期﹑半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少一
星期﹑半個月或一個月前通知之。」
雖然法有明文規定要一個月前通知
但並沒有規範法律效果
你也做個人情 幫出租人馬上再找到下一個房客
則出租人沒有任何損害可言
無損害則無賠償
你的28316就回來了
ps:剛剛看見這是昨天的糾紛
如果你要為了一萬多鬧上法庭的話 就跟他吵吧
出租人還得舉證有何損害 舉證是很麻煩的事情
※ 引述《bloodrose (。Midori。)》之銘言：
: 與張姓房東租了位於內湖區明園大廈的一戶公寓(三房一廳二衛)，
:
: 租約期間: 98年3月1日~99年2月28日
: 房租: 每月新台幣壹萬伍仟元
: 押金: 二個月(新台幣三萬元)
: ※該租賃物為海砂屋，921後已列為危樓，入住時房東並無告知，
: 是後來透過樓上鄰居才知道的!
: 今年2/28租約到期後，無續約，但我有用ATM匯款繳交三月份房租，房東也無異議
: (後來查明，此稱為不定期租約)；
: 但因近來地震頻繁，大樓樓體十分脆弱搖晃的很嚴重，大樓外牆剝落，
: 感覺此房屋非常危險，生命財產沒有保障，故急於搬家。
: 於3月中口頭告知房東，自4月起不續租，3/27即會將我的所屬物搬走遷出，
: 請房東準備於當日退還押金。
: 後來房東於3/26告知，3/27當天不在，故改約於3/28當日一起確認水電瓦斯表後，
: 退還押金。
: 不料3/28約定時間14:30抵達大樓管理處，才知道房東交代管理員轉達他臨時外出。
: 後來與房東通話，改約當晚21:30。
: 我們就自行抄表，計算剩餘的水電費。
: 結果是房東太太來到租賃的屋內，說我們沒有提早一個月告知，故要扣押金一個月。
: 我覺得不合理，請他將扣除水電瓦斯後的金額，共28,316元歸還於我，
: 房東太太堅持要扣至少半個月押金。
: 後來找房東先生(簽約人)談，他乾脆避不見面關起大門。
: 於是有請警察來協調。
: ----------------------------------------------------------------------
: 以上是事情的經過，請問法律上我能討回剩餘的28,316元嗎??
: 煩請大家幫忙，感謝。
: _
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作者 yahooc (卡卡獸傳說) 看板 ask
標題 [請問] 吹風機插頭一直不拔會不會怎樣
1F：推 eggimage:= = 建議千萬別這樣做..上次有人這樣 結果佔用一個插座..10/26 08:05
2F：推 WhatCanIDo:樓上..然後呢@@10/26 08:07
3F：推 eggimage:就少一個插座用 很不方便..10/26 08:08
4F：推 joy830:XD10/26 08:35
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.124.21.238
5F：推 ganbaday:對方海砂屋，應該能從別的方向著手吧？ 03/29 21:00
6F：→ ganbaday:牆壁都剝落了，就算還在租約中，都能強制解約了吧... 03/29 21:01
7F：→ ganbaday:其實我覺得這滿好處理的，用不上法律吧，跟房東說： 03/29 21:02
8F：→ ganbaday:「你不退錢，我就拉白布條讓大家知道這是海砂屋，永遠租 03/29 21:02
9F：→ ganbaday:不出去賠更多喔。」 03/29 21:03
10F：推 depravity:那得自己先花一筆大概5-6千的鑑定費免得被告 03/30 06:40
12F：→ windfly00:學妳專噓別人得文章鬧版話語...廢文 05/15 05:19