作者hoboks (stop)
看板LAW
标题Re: [问题] 租屋问题(租约到期，房东不退还押金)
时间Mon Mar 29 15:53:13 2010
按民法第450条(租赁契约之消灭)：「租赁定有期限者，其租赁关系，於期限届满时消灭
。未定期限者，各当事人得随时终止契约。但有利於承租人之习惯者，从其习惯。
前项终止契约，应依习惯先期通知。但不动产之租金，以星期﹑半个月或一个月定其支
付之期限者，出租人应以历定星期﹑半个月或一个月之末日为契约终止期，并应至少一
星期﹑半个月或一个月前通知之。」
虽然法有明文规定要一个月前通知
但并没有规范法律效果
你也做个人情 帮出租人马上再找到下一个房客
则出租人没有任何损害可言
无损害则无赔偿
你的28316就回来了
ps:刚刚看见这是昨天的纠纷
如果你要为了一万多闹上法庭的话 就跟他吵吧
出租人还得举证有何损害 举证是很麻烦的事情
※ 引述《bloodrose (。Midori。)》之铭言：
: 与张姓房东租了位於内湖区明园大厦的一户公寓(三房一厅二卫)，
:
: 租约期间: 98年3月1日~99年2月28日
: 房租: 每月新台币壹万伍仟元
: 押金: 二个月(新台币三万元)
: ※该租赁物为海砂屋，921後已列为危楼，入住时房东并无告知，
: 是後来透过楼上邻居才知道的!
: 今年2/28租约到期後，无续约，但我有用ATM汇款缴交三月份房租，房东也无异议
: (後来查明，此称为不定期租约)；
: 但因近来地震频繁，大楼楼体十分脆弱摇晃的很严重，大楼外墙剥落，
: 感觉此房屋非常危险，生命财产没有保障，故急於搬家。
: 於3月中口头告知房东，自4月起不续租，3/27即会将我的所属物搬走迁出，
: 请房东准备於当日退还押金。
: 後来房东於3/26告知，3/27当天不在，故改约於3/28当日一起确认水电瓦斯表後，
: 退还押金。
: 不料3/28约定时间14:30抵达大楼管理处，才知道房东交代管理员转达他临时外出。
: 後来与房东通话，改约当晚21:30。
: 我们就自行抄表，计算剩余的水电费。
: 结果是房东太太来到租赁的屋内，说我们没有提早一个月告知，故要扣押金一个月。
: 我觉得不合理，请他将扣除水电瓦斯後的金额，共28,316元归还於我，
: 房东太太坚持要扣至少半个月押金。
: 後来找房东先生(签约人)谈，他乾脆避不见面关起大门。
: 於是有请警察来协调。
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: 以上是事情的经过，请问法律上我能讨回剩余的28,316元吗??
: 烦请大家帮忙，感谢。
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作者 yahooc (卡卡兽传说) 看板 ask
标题 [请问] 吹风机插头一直不拔会不会怎样
1F：推 eggimage:= = 建议千万别这样做..上次有人这样 结果占用一个插座..10/26 08:05
2F：推 WhatCanIDo:楼上..然後呢@@10/26 08:07
3F：推 eggimage:就少一个插座用 很不方便..10/26 08:08
4F：推 joy830:XD10/26 08:35
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.124.21.238
5F：推 ganbaday:对方海砂屋，应该能从别的方向着手吧？ 03/29 21:00
6F：→ ganbaday:墙壁都剥落了，就算还在租约中，都能强制解约了吧... 03/29 21:01
7F：→ ganbaday:其实我觉得这满好处理的，用不上法律吧，跟房东说： 03/29 21:02
8F：→ ganbaday:「你不退钱，我就拉白布条让大家知道这是海砂屋，永远租 03/29 21:02
9F：→ ganbaday:不出去赔更多喔。」 03/29 21:03
10F：推 depravity:那得自己先花一笔大概5-6千的监定费免得被告 03/30 06:40
12F：→ windfly00:学你专嘘别人得文章闹版话语...废文 05/15 05:19