※ 引述《asdfg567 (阿魯)》之銘言： : 就是我家的房子被法拍(我媽欠卡債) : 可是我舅舅說要出錢在把它拍回來 : 然後登記在我名下 : 可是我媽又說 : 還要在拿那間房子去借錢出來 : 然後還給我舅舅 : 然後在慢慢還錢給銀行 : 那我想請問.... : 我才20歲 而且我還是學生 : 銀行有可能給我們這樣做嘛??... : 有點複雜...感謝了 這個問題,第一個要說明的是... 舅舅真的那麼有把握一定標的到嗎?? 通常一定要標到就必須出價比別的競爭者高許多才行... 所以在成本方面就會比較高... 換個角度想好了... 既然舅舅標得起... 就表示他有一定的資力... 與其讓他幫你們把房子標下來... 倒不如先用那些錢去跟債權人談和解... 先償還銀行幾期的貸款... 讓他們先撤回強制執行... 一方房子不用被拍賣... 而且與跟把房子標回來相比... 去跟銀行談和解的成本低多了... 欠舅舅的人情不會那麼多... 如果說一定要去標的話... 要煩惱的事情就多了... 出價夠不夠高啦~標完之後還能不能貸款啦~ 只要出價比別人低就挫賽了... 另外銀行現在貸放比較嚴格... 你還是學生沒有收入... 在銀行的評分一定很低... 很有可能貸不到錢... 除非提供保人... 好啦!你要找誰當保人... 找舅舅嗎?還是別的朋友?? 媽媽債信不佳,一定不行... 找舅舅會欠他很多人情,也不行... 找朋友嘛~保人就是呆人,大部分的人都不會願意... 除非~你找得到一個呆人... 綜上所述,我會強烈建議... 與其花錢去把房子標回來... 倒不如先去跟銀行談看看有沒有辦法先償還幾期貸款... 讓他先撤回強制執行... 這樣成本真的低很多... 也不會欠舅舅太多人情... 因為以你還是學生的身分而言... 償債能力太低... 銀行要借一筆房貸給你風險太高... 而且現在政府就是怕房市過熱... 房貸的審核會比較嚴格... 我在想銀行甚至還會認為你是投資客的人頭呢!! 所以,好好思考一下囉! 以上淺見~ --

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