作者bow0501 (热血中年暴走中...)
看板LAW
标题Re: [问题] 请问法拍屋还有贷款的一些问题
时间Sun Mar 21 16:51:27 2010
※ 引述《asdfg567 (阿鲁)》之铭言:
: 就是我家的房子被法拍(我妈欠卡债)
: 可是我舅舅说要出钱在把它拍回来
: 然後登记在我名下
: 可是我妈又说
: 还要在拿那间房子去借钱出来
: 然後还给我舅舅
: 然後在慢慢还钱给银行
: 那我想请问....
: 我才20岁 而且我还是学生
: 银行有可能给我们这样做嘛??...
: 有点复杂...感谢了
这个问题,第一个要说明的是...
舅舅真的那麽有把握一定标的到吗??
通常一定要标到就必须出价比别的竞争者高许多才行...
所以在成本方面就会比较高...
换个角度想好了...
既然舅舅标得起...
就表示他有一定的资力...
与其让他帮你们把房子标下来...
倒不如先用那些钱去跟债权人谈和解...
先偿还银行几期的贷款...
让他们先撤回强制执行...
一方房子不用被拍卖...
而且与跟把房子标回来相比...
去跟银行谈和解的成本低多了...
欠舅舅的人情不会那麽多...
如果说一定要去标的话...
要烦恼的事情就多了...
出价够不够高啦~标完之後还能不能贷款啦~
只要出价比别人低就挫赛了...
另外银行现在贷放比较严格...
你还是学生没有收入...
在银行的评分一定很低...
很有可能贷不到钱...
除非提供保人...
好啦!你要找谁当保人...
找舅舅吗?还是别的朋友??
妈妈债信不佳,一定不行...
找舅舅会欠他很多人情,也不行...
找朋友嘛~保人就是呆人,大部分的人都不会愿意...
除非~你找得到一个呆人...
综上所述,我会强烈建议...
与其花钱去把房子标回来...
倒不如先去跟银行谈看看有没有办法先偿还几期贷款...
让他先撤回强制执行...
这样成本真的低很多...
也不会欠舅舅太多人情...
因为以你还是学生的身分而言...
偿债能力太低...
银行要借一笔房贷给你风险太高...
而且现在政府就是怕房市过热...
房贷的审核会比较严格...
我在想银行甚至还会认为你是投资客的人头呢!!
所以,好好思考一下罗!
以上浅见~
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◆ From: 112.104.3.138
1F:推 darimgh:推 不如麻烦舅舅陪你们一起去跟银行谈~ 03/21 18:14