※ 引述《asdfg567 (阿鲁)》之铭言： : 就是我家的房子被法拍(我妈欠卡债) : 可是我舅舅说要出钱在把它拍回来 : 然後登记在我名下 : 可是我妈又说 : 还要在拿那间房子去借钱出来 : 然後还给我舅舅 : 然後在慢慢还钱给银行 : 那我想请问.... : 我才20岁 而且我还是学生 : 银行有可能给我们这样做嘛??... : 有点复杂...感谢了 这个问题,第一个要说明的是... 舅舅真的那麽有把握一定标的到吗?? 通常一定要标到就必须出价比别的竞争者高许多才行... 所以在成本方面就会比较高... 换个角度想好了... 既然舅舅标得起... 就表示他有一定的资力... 与其让他帮你们把房子标下来... 倒不如先用那些钱去跟债权人谈和解... 先偿还银行几期的贷款... 让他们先撤回强制执行... 一方房子不用被拍卖... 而且与跟把房子标回来相比... 去跟银行谈和解的成本低多了... 欠舅舅的人情不会那麽多... 如果说一定要去标的话... 要烦恼的事情就多了... 出价够不够高啦~标完之後还能不能贷款啦~ 只要出价比别人低就挫赛了... 另外银行现在贷放比较严格... 你还是学生没有收入... 在银行的评分一定很低... 很有可能贷不到钱... 除非提供保人... 好啦!你要找谁当保人... 找舅舅吗?还是别的朋友?? 妈妈债信不佳,一定不行... 找舅舅会欠他很多人情,也不行... 找朋友嘛~保人就是呆人,大部分的人都不会愿意... 除非~你找得到一个呆人... 综上所述,我会强烈建议... 与其花钱去把房子标回来... 倒不如先去跟银行谈看看有没有办法先偿还几期贷款... 让他先撤回强制执行... 这样成本真的低很多... 也不会欠舅舅太多人情... 因为以你还是学生的身分而言... 偿债能力太低... 银行要借一笔房贷给你风险太高... 而且现在政府就是怕房市过热... 房贷的审核会比较严格... 我在想银行甚至还会认为你是投资客的人头呢!! 所以,好好思考一下罗! 以上浅见~ --

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