※ 引述《YuJi0803 (Nu-Revolver)》之銘言： : 簡單的說， : 就是我閃光的父親當初因為很信任閃光的姊夫。 : 於是就把名下唯一一間的房子過戶給她姊夫， : 而且沒有做履約保證，甚至任何的保護措施。 : 這幾一兩年間，因為某些緣故， : 所以閃光的父親跟姊夫處得很不好， : 甚至要脅閃光父親說： : 不開心你就搬出去，房子現在是我的。 : 最近我家閃光她姊夫談判， : 她姊夫說透過代書跟我們說： : 拿二十萬出來，就把房子還給你們。 : 但是我最擔心的是， : 即使閃光家裡再拿出二十萬給她姊夫， : 她們家也沒辦法拿回房子， : 請問各位大大們， : 有沒有什麼辦法幫忙我， : 讓我解決閃光面臨的難題。 過戶原因為何？贈與？買賣？借名？ 如果是贈與除非有民法第四百一十六條第一項各款是由符合 其中一個，才可自知悉原因發生起一年內撤銷贈與。否則無 法要回該不動產。 如果是買賣，則看對方有無交付價金決定，不過我想這部分 應該不可能是，所以暫不討論本部分。 最後如果係借名契約，實務於９４年台上３６２號判決指出 ，如無脫法行為存在時，則該借名契約有效，此時雖然不動 產係登記於出名者之名義之下，則實際不動產之所有權仍歸 屬於借名者身上，簡單說就係該出名者即姐夫僅係形式掛名 ，並無對於該屋有實質權利。 另實務上雖然出名者對於該不動產雖無處分之權限，惟若出 名者以其名義將該不動產買給善意第三人時，此時會依據土 地法第四十三條及民法第七五九條之一規定，買受人仍可善 意取得該系爭不動產之所有權。此時針對出名者因此獲得之 不動產賣款部分應返還給借名者。 -- ◤ ╭● 嫂子 叫我鬍子就好了 ＿(▁)▁ ◤龍▃▄▅▄ 我會很有禮貌的 ( ﹎﹎ ) § ● ● ╯ ＝ ＝ │ ◣ ︶ ◣─ ◢ ─ ◥◤) ψmroscar ╰斗╯ ◢ | | 三明書局-你所不知道的關二哥 ◥ --

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