作者sarahG (老闆請給我一箱效率謝謝)
看板LAW
標題[請益] 公寓頂樓平台屬私人空間嗎?
時間Sun Jan 3 16:35:59 2010
住處樓頂有加蓋
因是老公寓屬既有違建
樓梯間通往樓頂有一道門
樓頂有公用設施(水塔、水表之類的)
住戶也會常到樓頂曬衣服或是棉被
多年來都相安無事
但最近樓頂加蓋搬來了新鄰居
主張樓頂空地是他們的私人空間
叫大家沒事不要上樓頂
但是樓頂空地不是公共空間嗎?
雖然有做一道門
但新鄰居的使用權應該只有頂樓加蓋的屋內吧?
懇請解惑,謝謝!
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◆ From: 59.117.14.140
1F：推 scott2009:以前跟現在的判例南轅北轍，頂樓是公共空間是最近實務看 01/03 20:04
2F：→ scott2009:法，不僅民事上有責任，連刑事都有可能涉及竊佔 01/03 20:05
3F：推 depravity:看和建商的第一手契約有無約定專用而定 01/03 20:09
4F：→ hcya:既然有公用設施(水塔、水表)，不可能頂樓整個都是專用部分吧~ 01/04 23:43
5F：→ hcya:95年以前的竊佔時效只有十年，刑事可能已罹時效，但如要主張 01/04 23:44
6F：→ hcya:權利的話 可以依民法767I中段訴請頂樓住屋把占用公用空間的建 01/04 23:45
7F：→ hcya:築拆掉，他會吃虧的。這是民事請求權而不是行政管制措施，沒 01/04 23:46
8F：→ hcya:有既有違建的問題^^ 01/04 23:46
9F：推 depravity:我看過有的 不過她要負責維修那些東西 XD 01/05 09:35
10F：推 CKun:有看到過天台使用權歸頂樓的判決 01/05 13:53