作者sum22 (容)
看板LAW
標題[問題] 土地承租轉買賣
時間Wed Dec 9 21:37:26 2009
我家住一樓，因為後面是一塊麒麟地，在好幾年前因樓上鄰居想加蓋，就擴充出去，
算是違建，現因政府要做污水下水道，原本應是要拆掉，後來經過協商，可以向政府
承租土地，等於追溯這幾年來的租金，我家和鄰居也都同意了，經由代書辦理，但忽然
又說需購買土地才行蓋污水下水道，我們超出的範圍不多，約1.55坪，問題來了
1. 工有地價是10萬左右，代書卻跟我們說因為土地承租轉賣要有
"權宜金(不知有沒有記對)"，所以ㄧ坪要三十萬，因為價差實在太大了，
我們都覺得很奇怪，也不知到這是不是合理的?
2. 代書辦理這案件是以人頭計費，也就是一戶有幾個人就收多少費用，
我們ㄧ排總共三棟房屋應是三個案件，請問以人頭計費是合理的嗎?
有請各位幫忙看是否合理，或是其他建議，因為對這塊是在很不熟悉，
現在和鄰居也都在盡力了解中，想聽聽各位的意見，謝謝!
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「善解人意的背後」,是犧牲掉自己純真的本性,
我不想要"一個好人"的美名,只想做實在的自己
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◆ From: 219.91.64.252
1F：→ ChrisBear:畸零地.... 12/10 01:22
2F：→ kaky:誇張一點說一戶有10人跟一戶有1人收費差10倍 合理嗎? 12/10 02:35
3F：→ SPY326:你那代書怪怪的 我覺得 12/11 20:55
4F：→ SPY326:而且 如果你家佔到的是國有地 要清應該也是經過國產局標售 12/11 20:56
5F：→ SPY326:國有非公用不動產被佔用處理要點第七點 12/11 20:58
6F：→ sum22:謝謝各位的意見，經過再次的詢問代書又改口說是一件4萬， 12/11 22:48
7F：→ sum22:坪價已確定是國有財產局標售為主，只是30萬是依一坪建地多少 12/11 22:50
8F：→ sum22:來算，所以是認知上的錯誤。但整件事都覺得好怪，今天開會之 12/11 22:54
9F：→ sum22:後才發現代書和我們對要買的土地認知是不同的...好傻眼~ 12/11 22:55
10F：→ sum22:要再請土地鑑定師再來測量，量一次4000，代書還要加收2000.. 12/11 22:58
11F：→ sum22:越陷越深的感覺... 12/11 23:00