作者sum22 (容)
看板LAW
标题[问题] 土地承租转买卖
时间Wed Dec 9 21:37:26 2009
我家住一楼，因为後面是一块麒麟地，在好几年前因楼上邻居想加盖，就扩充出去，
算是违建，现因政府要做污水下水道，原本应是要拆掉，後来经过协商，可以向政府
承租土地，等於追溯这几年来的租金，我家和邻居也都同意了，经由代书办理，但忽然
又说需购买土地才行盖污水下水道，我们超出的范围不多，约1.55坪，问题来了
1. 工有地价是10万左右，代书却跟我们说因为土地承租转卖要有
"权宜金(不知有没有记对)"，所以ㄧ坪要三十万，因为价差实在太大了，
我们都觉得很奇怪，也不知到这是不是合理的?
2. 代书办理这案件是以人头计费，也就是一户有几个人就收多少费用，
我们ㄧ排总共三栋房屋应是三个案件，请问以人头计费是合理的吗?
有请各位帮忙看是否合理，或是其他建议，因为对这块是在很不熟悉，
现在和邻居也都在尽力了解中，想听听各位的意见，谢谢!
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「善解人意的背後」,是牺牲掉自己纯真的本性,
我不想要"一个好人"的美名,只想做实在的自己
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◆ From: 219.91.64.252
1F：→ ChrisBear:畸零地.... 12/10 01:22
2F：→ kaky:夸张一点说一户有10人跟一户有1人收费差10倍 合理吗? 12/10 02:35
3F：→ SPY326:你那代书怪怪的 我觉得 12/11 20:55
4F：→ SPY326:而且 如果你家占到的是国有地 要清应该也是经过国产局标售 12/11 20:56
5F：→ SPY326:国有非公用不动产被占用处理要点第七点 12/11 20:58
6F：→ sum22:谢谢各位的意见，经过再次的询问代书又改口说是一件4万， 12/11 22:48
7F：→ sum22:坪价已确定是国有财产局标售为主，只是30万是依一坪建地多少 12/11 22:50
8F：→ sum22:来算，所以是认知上的错误。但整件事都觉得好怪，今天开会之 12/11 22:54
9F：→ sum22:後才发现代书和我们对要买的土地认知是不同的...好傻眼~ 12/11 22:55
10F：→ sum22:要再请土地监定师再来测量，量一次4000，代书还要加收2000.. 12/11 22:58
11F：→ sum22:越陷越深的感觉... 12/11 23:00