作者aquatear (米蟲)
看板LAW
標題[問題] 關於大樓機車停車
時間Mon Nov 2 12:32:44 2009
想請問一下,
我家住的是社區的大樓, 地下室是停車場, 停車位是自己買的, 每個月都要繳汽車清潔費, 地下室並沒有劃機車停車格,
所以機車停下去要繳機車清潔費...
有一天我把機車停在我的汽車格裡...隔天就被大樓管裡開了一張勸導單... 就是沒有繳機車清潔費的不能停進來...
大樓停車還規定... 每個汽車停車格只能停一輛機車, 但是我看到有停好幾輛的... 也有人在自己停車格放雜物的,
我把機車停在自己的停車位上... 我都繳汽車清潔費了,這樣還要機車清潔費 ?
收費的名目也很怪...汽車收一次清潔費, 機車也要收清潔費... 應該是收那塊面積的錢吧... 而不是每個項目都收費
請問我把機車停到我的停車格這樣合法嗎 ?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.219.68.170
1F：推 hcya:汽車停車格停太多機車有礙觀瞻 所以設有限制 這是私人所有權 11/03 22:47
2F：→ hcya:所負的社會義務，大樓管委會若如此決議，也沒有太不合理吧~ 11/03 22:48
3F：→ hcya:又，車次的多少對於環境的影響，的確比停車空間的大小更大， 11/03 22:49
4F：→ hcya:管委會清潔費以車次計費，而不以空位面積計費，我覺得也不是 11/03 22:50
5F：→ hcya:那麼說不過去？ 11/03 22:50
6F：→ aquatear:此問題我查到一些案例, 主要是說明停車位屬約定專用的話, 11/04 00:19
7F：→ aquatear:照理說汽車停車位可以自由使用才對 11/04 00:19
8F：→ aquatear:而大樓訂的規定,是不是有可能根本違背停車位專用的法令? 11/04 00:22
9F：推 hcya:要不要把你查到的案例PO上來？這樣才有辦法討論~ 11/04 09:12
※ 編輯: aquatear 來自: 61.219.68.170 (11/04 10:17)
13F：推 hcya:您貼的第二篇文章顯示法院對此問題尚有不同見解。建議您可先 11/04 10:55
14F：→ hcya:確認該規約是否有按公寓大廈管理條例規定之程序(區分所有權人 11/04 10:59
15F：→ hcya:會議決議)通過。若程序上沒問題，但仍對實質規定內容是否合法 11/04 10:59
16F：→ hcya:有爭執且無法協調出共識，可主動或被動的在被罰之後，走民事 11/04 11:01
17F：推 hcya:或行政訴訟途徑，讓法院作出決定，方為正辦。至於您主張別人 11/04 11:10
18F：→ hcya:也一樣違停，可以要求管委會應平等的一起處理，但不能當作在 11/04 11:11
19F：→ hcya:現行規約下您也可以停車的理由喔~ 11/04 11:12
20F：噓 depravity:還刪啊 11/04 11:14
21F：→ aquatear:hcya 謝謝您, 我是沒被罰, 只是懷疑規約不准私有停車位停 11/04 15:33
22F：→ aquatear:機車的合法性,如果我完全停在自己空間裡的話 11/04 15:33
23F：推 hcya:我懂你意思啊 你的質疑也不是完全沒道理 但如上述 我覺得管委 11/04 21:09
24F：→ hcya:會的作法同樣也可以找到理由支持，而且實務上仍有不同見解。 11/04 21:11
25F：→ hcya:所以我想沒有人能給你確定答案的，真的有需要的話就讓司法來 11/04 21:11
26F：→ hcya:定紛止爭囉~另外，被罰是說「被動」提訴，但還沒被罰之前，亦 11/04 21:12
27F：→ hcya:非不可預先提起確認之訴，以除去法律關係不明確的風險~ 11/04 21:13