作者nilli (前行NNN )
看板LAW
標題[問題] 共同繼承的房屋，可以單方賣掉嗎？
時間Mon Oct 5 03:59:40 2009
請問先進，
多年前家母過世，僅有名下一房產，由家父與我共同繼承，
家父單方想把房屋賣掉，請問其是否可以刻印鑑單方售出，
或是其他方式無須經由我同意，即把房屋售出？
感謝！！
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◆ From: 61.231.238.62
1F：推 karder:他只能賣他的應有部分，超出的部分是無權處分 10/05 11:53
2F：→ karder:你們如果已完成繼承登記，買方看到要二人共有，可能不會買~ 10/05 11:56
3F：推 a00503330:應有部份應該也沒辦法賣喔,處分須共同公有人全體同意 10/05 12:08
4F：→ a00503330:家父只能在應有部份自由使用收益而已 10/05 12:08
5F：→ a00503330:更正一下,依828條第三項,公同共有物之處分及其他權利之 10/05 12:19
6F：→ a00503330:行使之規定,但土地法34條之1為特別法,優先適用~ 10/05 12:21
7F：→ a00503330:且公同共有應無所謂應有部份 10/05 12:22
8F：→ Rhadamanthuz:樓上a大與原PO的關係這麼緊密，關係匪淺呀... 10/05 12:30
9F：推 karder:一時熊熊想成819第一項~ XD 10/05 14:15
10F：→ karder:忘了這是公同共有，不過如果是分別共有，是用819第一項 10/05 14:17
11F：→ karder:不是819第二項~ 10/05 14:17
12F：→ karder:因為負擔行為不以有處分權為必要 10/05 14:19
13F：→ karder:還有公同共有仍然有潛在的應有部分，只是不能自由處分 10/05 14:20
14F：→ a00503330:無意中國文程度漸漸退化...QQ 10/05 15:48
15F：→ karder:XD 10/05 21:47
16F：→ nilli:謝謝大家的回答，所以一定是需要我『本人』同意，才能處分 10/06 22:16
17F：→ a00503330:恩,要你的同意才可 10/07 00:48
18F：→ nilli:謝謝大家 10/09 13:42