作者nilli (前行NNN )
看板LAW
标题[问题] 共同继承的房屋，可以单方卖掉吗？
时间Mon Oct 5 03:59:40 2009
请问先进，
多年前家母过世，仅有名下一房产，由家父与我共同继承，
家父单方想把房屋卖掉，请问其是否可以刻印监单方售出，
或是其他方式无须经由我同意，即把房屋售出？
感谢！！
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◆ From: 61.231.238.62
1F：推 karder:他只能卖他的应有部分，超出的部分是无权处分 10/05 11:53
2F：→ karder:你们如果已完成继承登记，买方看到要二人共有，可能不会买~ 10/05 11:56
3F：推 a00503330:应有部份应该也没办法卖喔,处分须共同公有人全体同意 10/05 12:08
4F：→ a00503330:家父只能在应有部份自由使用收益而已 10/05 12:08
5F：→ a00503330:更正一下,依828条第三项,公同共有物之处分及其他权利之 10/05 12:19
6F：→ a00503330:行使之规定,但土地法34条之1为特别法,优先适用~ 10/05 12:21
7F：→ a00503330:且公同共有应无所谓应有部份 10/05 12:22
8F：→ Rhadamanthuz:楼上a大与原PO的关系这麽紧密，关系匪浅呀... 10/05 12:30
9F：推 karder:一时熊熊想成819第一项~ XD 10/05 14:15
10F：→ karder:忘了这是公同共有，不过如果是分别共有，是用819第一项 10/05 14:17
11F：→ karder:不是819第二项~ 10/05 14:17
12F：→ karder:因为负担行为不以有处分权为必要 10/05 14:19
13F：→ karder:还有公同共有仍然有潜在的应有部分，只是不能自由处分 10/05 14:20
14F：→ a00503330:无意中国文程度渐渐退化...QQ 10/05 15:48
15F：→ karder:XD 10/05 21:47
16F：→ nilli:谢谢大家的回答，所以一定是需要我『本人』同意，才能处分 10/06 22:16
17F：→ a00503330:恩,要你的同意才可 10/07 00:48
18F：→ nilli:谢谢大家 10/09 13:42