契約上沒寫"不"能養,但原本BBS上說可以養,當然會造成當事人意思混淆(想說可以),如 果房東突然說不能養,有違反245條之ㄧ,違反誠實信用原則,(依租屋習慣,不能養動物者, 通長都會預先註明),所以基本上是可以養的 但房東抗辯說是代po的同學搞錯,那麼就要看房東和那位同學的關係 按本例看來那位同學應為房東之代理人(如果沒有代理,就由委任關係來走),房東說是他po 錯,那麼就是代理人主觀發生錯誤的問題,此契約理應由房東本人指示代理人所為意思表示 (po契約),故事實之有無,應以房東為之 房東就算是同學po錯,此契約仍然對本人直接發生效力(亦即契約仍然有效) 如果房東認為是同學po錯,可以依民91條撤銷意思表示(撤銷契約),但要付賠償之責 所以說你可以養狗 除非對方撤銷契約,你們才要重新定約,但撤銷的一方要付損害賠償責任,例如:你要把狗 運回家的車錢,等等 如果你是因為房東說可以養狗才去買狗,而你又不能把狗帶回家時 對方在你租屋的期限內,可能要幫你出飼料費等等,不過應該不至於這麼複雜.. ※ 引述《miracle1989 (永遠的奇蹟)》之銘言： : 今年初... : 我在敝校BBS板上看到租屋廣告 : 上面明顯表示可以養寵物 : 這間房屋是一個幼稚園改建的...房東也在園內廣場飼養一隻狗 : 是放養...沒有綁繩子或放籠子 : 我們也再今年三月時簽下了契約...契約上也沒有寫不可飼養寵物 : 房東當時也沒有口頭說不能養 : 我也帶了我們家的狗寶貝來... : 過了兩天...他才上來說不能養狗... : 我們說BBS上寫可以養...他不斷強調是幫他PO的同學搞錯 : 我們說契約上也沒有寫不能養...他馬上變臉說:不要跟我講契約 : 當時的BBS上還是寫可以養狗...並未更改 : 也已經請版主 m 起來了...證據都在 : 當時的BBS上還是寫可以養狗...並未更改 : 我們也將bbs內容用電腦照起來了...證據都在 : 請問這樣我可以認定他違約嗎?? : 我今天在法務部找了法條.. : 請問適用於民法 245-1 和 249條嗎 : 謝謝大家QQ..... --

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