契约上没写"不"能养,但原本BBS上说可以养,当然会造成当事人意思混淆(想说可以),如 果房东突然说不能养,有违反245条之ㄧ,违反诚实信用原则,(依租屋习惯,不能养动物者, 通长都会预先注明),所以基本上是可以养的 但房东抗辩说是代po的同学搞错,那麽就要看房东和那位同学的关系 按本例看来那位同学应为房东之代理人(如果没有代理,就由委任关系来走),房东说是他po 错,那麽就是代理人主观发生错误的问题,此契约理应由房东本人指示代理人所为意思表示 (po契约),故事实之有无,应以房东为之 房东就算是同学po错,此契约仍然对本人直接发生效力(亦即契约仍然有效) 如果房东认为是同学po错,可以依民91条撤销意思表示(撤销契约),但要付赔偿之责 所以说你可以养狗 除非对方撤销契约,你们才要重新定约,但撤销的一方要付损害赔偿责任,例如:你要把狗 运回家的车钱,等等 如果你是因为房东说可以养狗才去买狗,而你又不能把狗带回家时 对方在你租屋的期限内,可能要帮你出饲料费等等,不过应该不至於这麽复杂.. ※ 引述《miracle1989 (永远的奇蹟)》之铭言： : 今年初... : 我在敝校BBS板上看到租屋广告 : 上面明显表示可以养宠物 : 这间房屋是一个幼稚园改建的...房东也在园内广场饲养一只狗 : 是放养...没有绑绳子或放笼子 : 我们也再今年三月时签下了契约...契约上也没有写不可饲养宠物 : 房东当时也没有口头说不能养 : 我也带了我们家的狗宝贝来... : 过了两天...他才上来说不能养狗... : 我们说BBS上写可以养...他不断强调是帮他PO的同学搞错 : 我们说契约上也没有写不能养...他马上变脸说:不要跟我讲契约 : 当时的BBS上还是写可以养狗...并未更改 : 也已经请版主 m 起来了...证据都在 : 当时的BBS上还是写可以养狗...并未更改 : 我们也将bbs内容用电脑照起来了...证据都在 : 请问这样我可以认定他违约吗?? : 我今天在法务部找了法条.. : 请问适用於民法 245-1 和 249条吗 : 谢谢大家QQ..... --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 140.116.113.58 ※ 编辑: a00503330 来自: 140.116.113.58 (09/27 01:02) ※ 编辑: a00503330 来自: 140.116.113.58 (09/27 01:04) ※ 编辑: a00503330 来自: 140.116.113.58 (09/27 01:56)