作者s10003484 (小冰^^)
看板LAW
標題[問題] 租屋 物品損害責任歸屬
時間Tue Sep 22 01:22:31 2009
暑假前搬到新蓋好的一整棟租屋處
一個暑假回來
不知道因為房子建造有問題還是房屋位置
一整棟四層樓共19間房間都發生嚴重發霉情形
衣櫃、床底、書桌這些房東提供的家具都發霉
而我自己的櫃子、床墊也有嚴重的發霉情形
跟仲介反應希望房東可以賠償
仲介卻說發霉不是房東的責任
是我們自己要去負責
請問 房客毀損房東的物品需要賠償
那因為房屋問題造成房客物品損害
是否有相關條文可以提出求償？
另外 今天仲介還拿出一張合約書
上面寫了每一種物品如果損害的賠償金額
請問我們是否可以拒絕簽署這份租約外的合約？
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小 冰
小 冰
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◆ From: 125.230.161.220
1F：→ s10003484:PS 這份額外合約沒有一式兩份 也沒在租約上註明 09/22 01:49
2F：推 CKun:由於不是消耗品,理論上發霉是房客的責任,使用者負責保養 09/22 02:52
3F：→ CKun:如果能證明發霉是因為漏水或其他房東提供的硬體瑕疵,則不用賠 09/22 02:54
4F：推 ctbird:我意見與樓上不同，依432條2項但書，元po應不必負損害賠償 09/22 04:09
5F：→ ctbird:責任，反倒房東依423條、429條有修繕義務 09/22 04:11
6F：→ ctbird:一整棟都出問題，總不會是房客們聯手婊房東吧 09/22 04:12
7F：→ s10003484:那請問 我們可以說那份額外的合約不合法嗎？ 09/23 15:58
8F：推 ctbird:就別簽囉~ 09/24 00:19