※ 引述《pinapple (我沒有勇氣 所以bye bye!)》之銘言： : 房客擅自使用未承租之二樓樓層 並堆放大量私人物品 : 二樓原本有上鎖 但房客不知怎樣把鎖打開 : 然後將門鎖粘上膠帶 使通往二樓之門無法上鎖 : 然後擅自使用未承租之空間已逾一個月之久 : 且遲遲不肯將物品搬離 : 請問房東有什麼做法 : 我只想到請房客將物品搬出 : 然後繳交使用二樓的房租 : (可是房東根本就沒有想租出二樓阿) : 還是我可以直接解除原訂的契約 : *承租一樓 租約12月 押金2個月可以不返還嗎?? 當作使用二樓之費用* : 因為房客擅自破壞門鎖 : 雙方已無信任關係 : 謝謝解答 刑事方面： 該房客可能已經觸犯刑法第320條第2項之竊佔罪 你可以報警或至地檢署提告 民事方面： 該房客的行為可能構成民法第184條第一項之侵權行為 同時也可能構成民法第179條之不當得利 如果你是房屋所有人 那麼你可以向法院起訴 要求他把二樓清空交還給你 並給付「相當於租金」的賠償 -- 好女孩上了天堂，卻吝於分享天堂的內幕，不告訴妳天堂有多危險。 壞女孩下了地獄，總不忘充滿義氣告訴妳，地獄有多深邃。 是她先抽菸酗酒呼麻酗舞酗男人，然後教妳怎麼抽菸喝酒呼麻跳舞， 以及，好好愛人。 －胡淑雯《婊子們，那些前線的女孩》 --

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