※ 引述《pinapple (我没有勇气 所以bye bye!)》之铭言： : 房客擅自使用未承租之二楼楼层 并堆放大量私人物品 : 二楼原本有上锁 但房客不知怎样把锁打开 : 然後将门锁粘上胶带 使通往二楼之门无法上锁 : 然後擅自使用未承租之空间已逾一个月之久 : 且迟迟不肯将物品搬离 : 请问房东有什麽做法 : 我只想到请房客将物品搬出 : 然後缴交使用二楼的房租 : (可是房东根本就没有想租出二楼阿) : 还是我可以直接解除原订的契约 : *承租一楼 租约12月 押金2个月可以不返还吗?? 当作使用二楼之费用* : 因为房客擅自破坏门锁 : 双方已无信任关系 : 谢谢解答 刑事方面： 该房客可能已经触犯刑法第320条第2项之窃占罪 你可以报警或至地检署提告 民事方面： 该房客的行为可能构成民法第184条第一项之侵权行为 同时也可能构成民法第179条之不当得利 如果你是房屋所有人 那麽你可以向法院起诉 要求他把二楼清空交还给你 并给付「相当於租金」的赔偿 -- 好女孩上了天堂，却吝於分享天堂的内幕，不告诉你天堂有多危险。 坏女孩下了地狱，总不忘充满义气告诉你，地狱有多深邃。 是她先抽菸酗酒呼麻酗舞酗男人，然後教你怎麽抽菸喝酒呼麻跳舞， 以及，好好爱人。 －胡淑雯《婊子们，那些前线的女孩》 --

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