作者r810285 (r810285)
看板LAW
標題[請益] 房子租約到期不續約問題
時間Thu Aug 20 00:24:15 2009
請問有這方面法律常識的專家
我的租約今年9月7日到期
房東在今年8月19日才問到我續約事宜
可能他認為我一定會續約吧
我告知可能不會續約 要跟同學一起合租
房東就面有難色說 我這麼晚才說 可能會扣押金
房東說租約上都有說明 要提早一個月~兩個月講
但我看租約上寫
契約期間內房客若要遷離他處，房客不得向房東要求租金退還.....劈哩啪啦
另一條
兩方在契約有效期間內解約，須在一個月前通知對方，同時支付一個月租金作為違約金
我的問題是
我不續約我需要“自己”提早一個月跟房東說嗎？
但是契約上並無載明任何續約事項
且我並沒有在契約到期前解約
這樣我在契約到期搬出時，房東有權扣押金嗎？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.244.142.241
1F：推 a00503330:契約中有說要在一個月前通知,就要遵守了 08/20 00:48
2F：→ a00503330:但續約與在有效期限內解約是2回事,所以依此條並不用提前 08/20 00:50
3F：→ a00503330:通知 08/20 00:50
4F：→ a00503330:畢竟續不續約是你的自由,除非其他條有特別規定 08/20 00:50
5F：推 zickww:房東無權扣押金,應於租約終止期日退還,那裡來的違約金問題? 08/20 16:33