作者BigVibo (妳愛我像誰)
看板LAW
標題[問題] 關於抵押權和信用貸款
時間Tue Jul 28 19:56:14 2009
案例一
如果甲很有錢但跟銀行借了200萬 並且設定土地抵押給銀行200萬
後來甲還不出錢 銀行查封並拍賣了土地 但土地價格崩跌
拍賣只有取得100萬 那請問銀行對於甲的債權就結束了嗎?
還可以查封甲的其他資產嗎?
如果不可以,那甲不就賺到了,反正土地也只值100萬放給銀行去查封就好了
或者甲會因為這樣有法律上的其他紀錄或責任
案例二
如果甲很有錢,銀行也信用貸款給甲200萬,後來甲還不出來
如果查封了甲的一塊土地,卻只得到了100萬,可否在針對甲的其他資產查封
直到拿到200萬為止 (換句話說只要甲有200萬以上的資產,就一定拿的到)
謝謝大家百忙中的回覆 文真的有點長 謝謝您
我爬完文和去過知識+ ,可是找不到我想要的答案
真的謝謝您 ^^
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◆ From: 122.125.57.41
1F：推 depravity:拿完為止(絕對不只200 還有利息 違約金 執行費用等) 07/28 20:13
2F：→ BigVibo:請問是兩個案例都拿完為止嗎? 謝謝您 07/28 20:16
3F：推 begrate:設定抵押權的土地拍得價額不夠還的時候,剩下的債務就變成 07/28 22:14
4F：→ begrate:不附抵押權的普通債務;銀行得另行找辦法討錢 07/28 22:15
5F：→ begrate:信用貸款的性質屬於人保(抵押權是物保),也就是無限責任 07/28 22:19
6F：→ begrate:本金違約金循環利息手續費..吃到資產吃光為止.. 07/28 22:20
7F：→ BigVibo:那案例二我懂了 begrate大 那請問案例一 銀行可以在查封 07/29 07:32
8F：→ BigVibo:在查封甲的其他資產來償還拍賣差價的那100萬嗎? 07/29 07:33
9F：→ BigVibo:如果不形 那甲如果不還 不就沒辦法 那甲會有法律責任嗎? 07/29 07:34
10F：→ BigVibo:縱使甲名下有上億資產 也可以不去理會銀行? 謝謝您 07/29 07:37
11F：→ Eventis:兩個案例都一樣,第一個案例差別在抵押權可以聲請裁定拍賣, 07/29 07:39
12F：→ Eventis:債權的實現比較快,第一個案例不足的和第二個案例都要取得 07/29 07:40
13F：→ Eventis:執行名義(透過調解,訴訟上和解,支付命令,或勝訴判決等),然 07/29 07:41
14F：→ Eventis:後據此就債權尚未實現的部份,執行執行執行到錢都拿到手,或 07/29 07:42
15F：→ Eventis:是甲沒錢了法院還一張債權憑證出來. 07/29 07:42
16F：→ BigVibo:恩 了解了 Eventis大 謝謝了 感激不盡 07/29 08:07