因為與房東租屋有一些糾紛 雙方口頭約定要租賃 我也立即付押、三個月租金給房東 但因故無法承租 因此付錢至今（當初說從6月10號開始租給我）都尚未搬入 今天跟房東談 房東要把我的押金和一個月租金都吃掉不退給我 態度和口氣非常強硬 甚至說他硬是將錢全數吞掉也是可以 頂多只能退我付的總數的一半 因當初雙方是口頭約定 沒有寫書面契約（這算是不定期限租賃嗎？） 但我已經把錢給她 若我寫存證信函請他退我押、租金 這可行嗎？ 以下是我寫的存證信函： 請幫我看看～ 謝謝～ 敬啟者： 台端與本人（XXX）於中華民國98年5月31日口頭約定，租賃位於宜蘭市樹人路22巷 10號之房屋。前一任房客因未搬離，故租賃時間由98年6月10日起算，由於當時均為口頭 約定，本人未簽訂書面租賃契約。查本人於口頭約定租賃時，已先交付　台端押、租金 共新台幣五千兩百元，並收取 台端收據。並於98年6月1日立即匯款至 台端帳戶新台 幣一萬元。從口頭約定之日起，至今98年6月21日均尚未搬入，亦未收到 台端書面租賃 契約。因故本人無法租賃當初與 台端口頭承租之房屋，惟屢經本人催告　台端返還前 述押、租金，　台端只願退還所繳之押、租金半數共七千六百元，特此函告　台端於函 到七日內，返還所有押、租金共新台幣一萬五千二百元與本人，以免爭訟。 這樣他會以不定期限租賃反咬我嗎？ 說雙方契約已成立 因為當初他說要電腦打好再給我契約書 但我根本到現在都還沒看到契約也沒簽名 現在是不奢望拿回押金了～ 但我根本沒住為何要沒收我一整個月的租金？ 從口頭約定租賃的那天開始 到現在充其量也只過了不到2個禮拜 而且今天通知他不住 他不但收取上個人的房租（住到7號） 連同我的一整個月房租 及馬上開始找人搬進去住的房租都賺到了 唉～早知道就不要那麼快付給他 現在真是一個頭兩個大呀～ >_< --

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