作者csb512 (歐歐)
看板LAW
標題[問題] 房東說房子被法拍要提前解約
時間Tue Jun 16 23:13:46 2009
前幾天房東打來說因為他財務有困難
所以房子要被法拍了要我提前搬走
我是一次跟他簽兩年約已經過了一年
約到明年的六月底
現在他說最晚到七月十五要我搬走
也說會把押金還給我
也可以找仲介幫我找房子
但沒有說到會賠償我提前解約事情
而且對於他的說法我很懷疑
這裡是我找了挺久的還不錯的房子
這樣搬走會很麻煩
我們簽的合約是普通便利超商買的那種合約
內容都是對房東有利的
沒有提到房東提前解約的賠償
這樣我要怎麼跟他要求他提前解約的賠償呢???
而且他說房子被法拍有點奇怪
因為室友說前些日子都有看到房屋仲介來看房子
他懷疑是房東想要把房子賣掉而不是被法拍
想請問在這種情況下我要怎麼保護我自己的權利
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 58.114.211.75
1F：→ csb512:ps.我有上網站查法拍屋但沒有查到我們這間房子! 06/16 23:20
2F：→ volga:法拍還是有買賣不破租賃之適用 06/16 23:43
3F：推 roura:你可以不接受。如果真的被法拍，看到法院的人或資料再說。 06/17 08:03
4F：→ roura:很可能是他想賣房子了，有房客在裡面怕影響價格。 06/17 08:04
5F：→ lighthouse:就算有買賣不破租賃 房東還是可以提前終止租約 只要他 06/17 08:13
6F：→ lighthouse:衡量賣價可彌補終止租約的賠償 租約若未規定 建議先依 06/17 08:14
7F：→ lighthouse:房客提前解約的賠償金額 來向房東要求同樣賠償 06/17 08:16
8F：推 roura:據了解，大部分坊間契約應該沒有提前解約的約款。 06/17 08:19