作者f71009 (天工大王)
看板LAW
標題[問題] 不動產過戶可以分次過嗎?
時間Fri Jun 5 00:12:42 2009
(代朋友PO)
假設不動產有1600萬
分八次過
每次過兩百萬這樣可以嗎?
因為某些家族因素有這樣的想法
但有這樣的做法嗎?
感謝各位!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.104.83.37
1F：推 ilovekr:不動產和不動產價值是不同的概念... 06/05 19:53
2F：推 Eventis:我想他的問題轉化一下就變成一個單獨所有的不動產物件,能 06/05 20:36
3F：→ Eventis:不能分八次分割出讓1/8的應有部份? 我想不太出否定的理由. 06/05 20:37
4F：推 fatty2:除非不動產是八人共有，不然一物一權，所有權應不能切八份 06/06 13:42
5F：推 Eventis:單獨所有本就不是不能依法律行為易為分別共有,至少可以思 06/06 14:07
6F：→ Eventis:考以下程序, 1)土地分割出售 ; 2)土地合併依持分成為共有. 06/06 14:10
7F：→ Eventis:由上可知,從單獨所有易為分別共有並沒有禁止的合理原因. 06/06 14:12
8F：→ Eventis:除非依其性質不適宜共有,但不動產多具有可分割利用之特性, 06/06 14:13
9F：→ Eventis:又或供擔保信託,或附條件買賣,或基於當事人意思共享其用益 06/06 14:14
10F：→ Eventis:都可能會讓當事人意欲保留持分,而僅易所有為共有. 06/06 14:17
11F：推 depravity:妳直接去找個代書 他會很高興幫妳的 可以賺八次錢 06/06 14:23
12F：→ Eventis:推d大,地政士(必也正名乎?)應該都很樂意人家多跑幾次XD 06/06 14:29
13F：推 depravity:我怕被問 那是啥 又要解釋一次 XD 06/06 14:33