作者ichliebedich (桐花五月雪)
看板LAW
標題Re: [問題] 請問租屋是否違約的問題
時間Fri May 22 11:16:08 2009
※ 引述《sprus (煩)》之銘言：
: 版上的各位高手或先知
: 想要請教一下
: 因為我在四月底承租了一間套房
: 而承租期間是今年的7月開始
: 已付押金給出租人了
: 因為現在才五月
: 所以想請問
: 如果我現在不租的話
: 這樣算不算違約呀
: 還可以把押金要回來嗎？
: 因為我想這不知道是不是有牽涉到有關法律層面的問題
: 所以只好先在這個版上來尋求看有無解筶
: 如果有違版規或不適當，請版主就直接刪掉吧
: 謝謝版主、謝謝大家了～～
這.....要看你們契約怎麼訂吧？建議你把契約PO上來看看。
如果沒有訂立書面契約的話，我目前直覺聯想到的是：
一、民法第422條規定，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，
應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期現之租賃。
二、民法第450條規定，未定期限者，各當事人得隨時終止契約。
三、民法第454條規定，租賃契約，依前二條之規定終止時，
如終止後始到期之租金，出租人已預先受領者，應返還之。
不過，因為不知道你們的租賃關係是啥，所以前揭條文僅供參考。
--
「我應該走哪一條路？」愛麗絲這麼問貓。
貓回答：「你想到哪裡去？」
愛麗絲告訴貓：「我不知道。」
貓回答：「那你怎麼走都是一樣。」
爵士咖啡旅行館
http://www.wretch.cc/album/treak
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.20.21.218
1F：推 sprus:感謝您的回答，我的契約有訂定期限哩！我想是沒得要回了~~ 05/22 13:08
2F：推 dukechunhao:抱歉 我覺得是直接看 民法第248條以下就可以了 05/22 20:13
3F：→ dukechunhao:看看這個契約不能履行之事由 是否可歸責於你 05/22 20:14
4F：→ dukechunhao:如果可歸責於你的話 那定金就"不得請求返還"啦 05/22 20:14