作者ichliebedich (桐花五月雪)
看板LAW
标题Re: [问题] 请问租屋是否违约的问题
时间Fri May 22 11:16:08 2009
※ 引述《sprus (烦)》之铭言：
: 版上的各位高手或先知
: 想要请教一下
: 因为我在四月底承租了一间套房
: 而承租期间是今年的7月开始
: 已付押金给出租人了
: 因为现在才五月
: 所以想请问
: 如果我现在不租的话
: 这样算不算违约呀
: 还可以把押金要回来吗？
: 因为我想这不知道是不是有牵涉到有关法律层面的问题
: 所以只好先在这个版上来寻求看有无解筶
: 如果有违版规或不适当，请版主就直接删掉吧
: 谢谢版主、谢谢大家了～～
这.....要看你们契约怎麽订吧？建议你把契约PO上来看看。
如果没有订立书面契约的话，我目前直觉联想到的是：
一、民法第422条规定，不动产之租赁契约，其期限逾一年者，
应以字据订立之，未以字据订立者，视为不定期现之租赁。
二、民法第450条规定，未定期限者，各当事人得随时终止契约。
三、民法第454条规定，租赁契约，依前二条之规定终止时，
如终止後始到期之租金，出租人已预先受领者，应返还之。
不过，因为不知道你们的租赁关系是啥，所以前揭条文仅供参考。
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「我应该走哪一条路？」爱丽丝这麽问猫。
猫回答：「你想到哪里去？」
爱丽丝告诉猫：「我不知道。」
猫回答：「那你怎麽走都是一样。」
爵士咖啡旅行馆
http://www.wretch.cc/album/treak
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◆ From: 211.20.21.218
1F：推 sprus:感谢您的回答，我的契约有订定期限哩！我想是没得要回了~~ 05/22 13:08
2F：推 dukechunhao:抱歉 我觉得是直接看 民法第248条以下就可以了 05/22 20:13
3F：→ dukechunhao:看看这个契约不能履行之事由 是否可归责於你 05/22 20:14
4F：→ dukechunhao:如果可归责於你的话 那定金就"不得请求返还"啦 05/22 20:14