作者bestlolipop (智明)
看板LAW
標題[問題] 房東是否有涉及不當得利?
時間Sat May 16 13:28:12 2009
租約8月底到期,但有事須在6月底退租,
有壓壓金5000在他那,房租每月4500,
也就是說有2個月共9000租金需退給我,
但是租約上有下面這點...
6.契約期間內乙(我)方若擬提前遷離他處時,押金與租金將不予以退還,
乙方決無異議.乙方不得向甲(舊房東)方請求租金償還、遷移費及其他
任何明目之權利金,而應無條件於遷出前將該房屋照原狀還甲方,乙方不得異議.
請問我要怎麼跟他說,比較能讓他退給我9000,
5000壓金就賠償給他.
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◆ From: 122.117.55.186
1F：推 begrate:押租金通常是契約上事先約定的，慣例通常是一個月租金違約 05/16 13:55
2F：→ begrate:當成違約金，所以看能不能跟房東商量看看 05/16 13:56
3F：→ begrate:畢竟是你的個人因素提前退租，構成契約的不履行 05/16 13:58
4F：→ begrate:但仍需在合理範圍內（我國民情是一個月租金） 05/16 14:01
5F：推 Cephas:其實最簡單的方法是找人頂 05/16 18:59
6F：→ Cephas:而且他一定不退錢的話 你就別退租了 還可以拿回五千 05/16 19:01
7F：→ Cephas:不過你可以暗示他你有在國稅局上班的朋友 05/16 19:02