大家好 請教版友一個問題 我有一個表妹現在就讀大學 要找下學期要租的房子 上禮拜她在朋友陪同下 約了某房東看套房 雖然房子老舊了點 但還算便宜 表妹雖然當時有幾點猶豫 但當時房東卻用了一些手段 使表妹同意打合約 並付了訂金2000元 當時有幾個爭議點 1.當時表妹認為房子有點髒亂 房東表示是因為住隔壁的男學生所致 但該名男學生只住到今年畢業 待該生期末一到 搬走後 就會打掃乾淨 2.房東還表明該房客對這裡的環境很滿意 從學士階段一直就讀到碩士畢業 3.房東看我表妹猶豫不決 便表示說他一般房價都是3500/M 該名碩士生也是3500 今天就算我表妹3000就好 4.該套房的居住環境鄰近大馬路 表妹表示是否會有吵鬧聲 房東表示隔音很好 幾乎不會有聲響 (我知道這點很見仁見智啦 算是房東的話術 不太能算做爭議點) 但結果事後 我表妹私自詢問該名學生 該學生表示他還只是學士生 也才租了大約一年而已 房價也是3000/M 房子的吵鬧聲很大 尤其是晚上後 車流噪音很大 甚至還有飆車族經過 覺得根本沒3000的價值 明顯與上面4點不符 聽完該生描述後 表妹隨即在當天(打合約後的幾個小時) 與房東表示不想續租 表妹表示希望請房東退回部份訂金 但房東不願意 結果表妹還把能當證物的合約書 還給房東.............. 事後表妹有找教官尋求幫忙 教官也只是說這要自己處理 並推給其他單位 (這沒怪教官的意思 她本來就沒義務處理) 這已經是上禮拜的事了 表妹昨天才告訴我 合約書之類的文件都還給對方了 也沒有錄音之類的證物 覺得這件事情蠻難處理的 只能認賠了事嗎? 謝謝 --

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