大家好 请教版友一个问题 我有一个表妹现在就读大学 要找下学期要租的房子 上礼拜她在朋友陪同下 约了某房东看套房 虽然房子老旧了点 但还算便宜 表妹虽然当时有几点犹豫 但当时房东却用了一些手段 使表妹同意打合约 并付了订金2000元 当时有几个争议点 1.当时表妹认为房子有点脏乱 房东表示是因为住隔壁的男学生所致 但该名男学生只住到今年毕业 待该生期末一到 搬走後 就会打扫乾净 2.房东还表明该房客对这里的环境很满意 从学士阶段一直就读到硕士毕业 3.房东看我表妹犹豫不决 便表示说他一般房价都是3500/M 该名硕士生也是3500 今天就算我表妹3000就好 4.该套房的居住环境邻近大马路 表妹表示是否会有吵闹声 房东表示隔音很好 几乎不会有声响 (我知道这点很见仁见智啦 算是房东的话术 不太能算做争议点) 但结果事後 我表妹私自询问该名学生 该学生表示他还只是学士生 也才租了大约一年而已 房价也是3000/M 房子的吵闹声很大 尤其是晚上後 车流噪音很大 甚至还有飙车族经过 觉得根本没3000的价值 明显与上面4点不符 听完该生描述後 表妹随即在当天(打合约後的几个小时) 与房东表示不想续租 表妹表示希望请房东退回部份订金 但房东不愿意 结果表妹还把能当证物的合约书 还给房东.............. 事後表妹有找教官寻求帮忙 教官也只是说这要自己处理 并推给其他单位 (这没怪教官的意思 她本来就没义务处理) 这已经是上礼拜的事了 表妹昨天才告诉我 合约书之类的文件都还给对方了 也没有录音之类的证物 觉得这件事情蛮难处理的 只能认赔了事吗? 谢谢 --

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