我目前住在該地的華人區 我的想法是，就算是一個大區域 也有很多分區 很難概論哪個物件一定能賺錢的 加州房產其實吸引人在於租金回報 然而必須考量地產稅/整修/空屋等 你要整個 house租給人 其實都會遇到年度某幾個房間空屋的問題 地產稅隨著物件估價浮動 然而地產一般建議閒錢投資 假設疫情明年中可以控制 台幣轉為美金在美國置產 賺美金升值以及租金報酬/每年升值 或許是理想的算盤 但這邊狀況還是挺糟糕的 地產資金有在卡位動作的跡象了 但是目前只能說稍微復甦 真的有興趣 你應該要請你朋友告訴你詳細的規劃 從長計意 不然一筆不小的金額丟下去 .... 因為我自己投資股票 我的報酬是超越年6% 所以我還是建議閒錢再想 不然其他的賺錢方法還是有很多 ※ 引述《liam185 (反省 省思)》之銘言： : 無意間認識一個朋友的朋友專門在美國炒房，不，是投資， : 聽他說加州每年5%漲，重點是買了出租不用十年房子就是你的 : 意思頭期付20%，貸款房客付，賣掉後幾年後就賺四倍以上 : (e.g. 付兩百買一千的房，之後1200賣掉) : 但外國人首付好像更高30%+ : 他現在推薦long beach那一帶 : 查一下的確現在30萬美的studio大小似乎可租到1.3萬+ : 但因為不熟，沒有談到細節，似乎他也是有拿到身分， : 目前是有200-300W，有點心動，但第一關要有簽證，但拿F1應該不難 : 再來是貸款會是問題，再來非美國人繳稅可能都不一樣獲利不知就沒有有這麼好 : 等等問題，請問有版友相關經驗可以分享，私下來信也可，非常感謝。 --

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