作者hik0301 (Be myself.)
看板LA
標題[問題] Lease Management 要求新增條約.....
時間Fri Mar 5 18:01:31 2010
今天回家看到每一戶的門口都被塞一疊文件
原來是 Lease Office 要求新增租屋條約,
生效期追溯到 Mar-01 , 並且要每一戶簽名繳回
我覺得這算是房東片面更改條約, 這個我有權力可以不鳥他嗎?
或者說我簽不簽對我有什麼影響?
為什麼我會這樣問呢, 因為我在 2 月中左右已經寄出 30 天的 notice
房東在新增的條約裡面規定沒有租滿合約期的人要賠償一直到房子租出去的所有租金
但是我二月中就已經發出 notice了,
而且原因是因為空調系統會把樓下鄰居的二手菸抽到我的房子裡面
我在很久之前就已經寄掛號信要求房東改善, 因為這影響我的健康
但是他們沒有辦法改善, 所以二月中我又寄了一封信說那我要搬走
另外附上了他們製式的 notice 文件
所以我的問題可以簡化成:
房東現在片面要求更改合約細目, 追溯到三月一號,
雖然我二月中就已經丟出去的搬離通知, 這樣房東更改的項目有效力嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 24.205.182.84
1F：推 bimmers0:新租約三月一號生效.不管它寫啥.不簽啥事都沒. 03/05 19:12
2F：→ bimmers0:簽了原則上新增條款效力也僅及於三月一號起簽租約者. 03/05 19:13
3F：→ bimmers0:但壞心房東可能會玩文字游戲.所以不簽了事. 03/05 19:13
4F：→ bimmers0:不簽它也拿你沒辦法.依原約行事.三月中閃人. 03/05 19:15
5F：→ hik0301:謝謝回答~ 那我擺著不簽噓要回覆他們什麼嗎? 03/05 19:49
6F：→ hik0301:還是當作沒收到就好 03/05 19:49
7F：→ kruz:新增條約你不同意的話你可以搬走,反正你本來就因為其他理由要 03/06 00:28
8F：→ kruz:搬走了所以這個跟你沒關係.怕他玩文字遊戲的話就回說你不同意 03/06 00:29
9F：→ kruz:反正片面條約是沒有效力的.注意上面有沒有寫不回形同同意.. 03/06 00:30
10F：→ kruz:有的話還是回一下說你不同意. 03/06 00:30
11F：→ bimmers0:K大所言甚是 03/06 04:29
12F：→ bimmers0:反正拖延一下就三月中了 今天都三月五了 03/06 04:30
13F：→ bimmers0:乾脆一不作二不休.上面大寫DISAGREE.加INITIAL.慢速送回. 03/06 04:31
14F：→ bimmers0:恐子說:只要沒把柄.要玩法大家都會玩. 03/06 04:32
15F：→ hik0301:謝謝意見, LA 板真強大 :D 03/06 11:20
16F：→ hik0301:不過房東是把那份文件塞在我們門口的把手上 03/06 11:20
17F：→ hik0301:我實在是很懷疑萬一有"不回覆視同同意"條文是否有效 03/06 11:21
18F：→ hik0301:不是很想鳥他們 03/06 11:21
19F：→ supa:你之前合約到期了沒? 沒到期你搬出去小心被告毀約 03/06 14:03
20F：→ supa:就算你沒錯 還是要花錢請律師解決案子 很麻煩 03/06 14:04
21F：→ supa:就算他去小額告 你還是要花時間去 先弄清楚之前的合約吧 03/06 14:07
22F：→ kruz:不需要過度去解讀啦.房東不把文件放你門口或是從門縫塞進去的 03/07 04:18
23F：→ kruz:的話他就要用寄的了,寄要錢為什麼不選免錢的方法? 03/07 04:19
24F：→ kruz:而且你懷疑有沒有那條..文件不是在你手上嗎? 03/07 04:20