作者cxzdsa (cxzdsa)
看板LA
標題[問題] 購屋置產？
時間Mon Jan 18 04:35:50 2010
最近有親戚想要在美國置產
因為預算,以及學區...等等因素,他們看中
diamnd bar/walnut 跟chino hills附近
請問一下,這兩區的差一點何在？
優缺點何在？
不曉得有沒有有經驗的大大可以分享？
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莫聽穿林打葉聲,何妨吟嘯且徐行,竹杖芒鞋勝輕馬,誰怕,ㄧ簑煙雨任平生
料峭春寒吹酒醒,微冷,山頭斜照卻相迎,回首向來蕭瑟處,歸去,也無風雨也無晴
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 76.91.94.88
1F：推 mk2:價格walnut > diamond bar > chino hill 01/18 04:50
2F：→ ioxwxoi:Diamond Bar南邊學區好些，價格甚至比Walnut高，尤其 01/18 05:45
4F：→ ioxwxoi:有各學校學術資料，這一帶有個優勢是有Metrolink車站，所 01/18 05:46
5F：→ ioxwxoi:以如果去Downtown LA上班還方便，如果往南去OC工作的話， 01/18 05:47
6F：→ ioxwxoi:Diamond Bar是比較好選擇，Walnut那往南辛苦很多。 01/18 05:47
7F：→ ioxwxoi:Chino Hills最新，價格較低，缺點就是交通較辛苦了。 01/18 05:48
8F：→ dysphagia:何不買在CORONA? 01/18 06:55
9F：→ ioxwxoi:學區可以用redfin.com來查，詳細地圖要看該學區網站。 01/18 07:14
10F：→ ioxwxoi:有的時候蠻複雜的，因為如小學、高中學區都不一樣。 01/18 07:15
11F：→ ioxwxoi:不同學區，就算隔一條街，房價也可能天差地遠。 01/18 07:16
12F：→ ioxwxoi:學校好壞，第三推那連結，點API再選County那。 01/18 07:18
13F：→ ioxwxoi:買房之前，建議打電話給學區辦公室，再次確認學區是你要的 01/18 07:20
14F：→ ioxwxoi:，因為很多人都會打電話去問，所以他們很熟練，別擔心 01/18 07:21
15F：→ ioxwxoi:這幾十年來，學區基本上呈現強者越強，弱者越弱，尤其越是 01/18 07:34
16F：→ ioxwxoi:市中心，越早開發的區域越是如此，學區不好，將來房子也沒 01/18 07:34
17F：→ ioxwxoi:增值潛力，通常注意孩子成績的人都會拼命往那擠，甚至越區 01/18 07:35
18F：推 bimmers0:求快的話.可直接打給華人AGENTs問東問西.問不用錢. 01/18 11:16
19F：→ bimmers0:AGENT們為了將來有機會賺仲介費.基本上不會拒絕詢問. 01/18 11:18
20F：→ ioxwxoi:但是不要太相信Agent，Agent最會的就是騙你趕快出Offer。 01/18 12:30
21F：→ ioxwxoi:問是不用錢，但有些事情像學區這些，一定要自己確認， 01/18 12:31
22F：→ ioxwxoi:尤其在學區邊緣的房子，Agent不能信任，一定自己問清楚。 01/18 12:32
23F：推 bimmers0:從零開始的話.AGENT不失為一個基本資料的來源.自己再深入 01/18 16:40
24F：→ bimmers0:研究可省些入門的時間.嚴格說.AGENT說的話我會相信75%. 01/18 16:41
25F：→ bimmers0:當然.人家想賺錢.你想求知識.大家心知肚明.試試無妨. 01/18 16:43
26F：→ bimmers0:盡信書不如不讀書.老爸老媽說的都不一定信了.AGENT的話當 01/18 16:44
27F：→ bimmers0:然不用盡信.但始終是一個好的起點.問出點概念來不難. 01/18 16:44
28F：→ bimmers0:為何我知道.因為我問過.也喜歡週末去看OPEN HOUSES與AGEN 01/18 16:45
29F：→ bimmers0:T們亂哈拉.多哈拉個幾次.一些買賣屋的綿角也知個89不離10 01/18 16:46
30F：→ bimmers0:好的AGENT甚至會把你隨興點選的房產之有關學區安全等環境 01/18 16:48
31F：→ bimmers0:的評比地區性交易平均價etc.等資料都印出來送你.買賣不成 01/18 16:49
32F：→ bimmers0:仁義在.不請他當AGENT也OK.對他來說也是個業務上的常態支 01/18 16:52
33F：→ bimmers0:出與投資.我個人約過AGENT去看LV房產.非常專業且事後也很 01/18 16:52
34F：→ bimmers0:專業地說:謝謝給我機會介紹....希望有機會為您服務... 01/18 16:53
35F：→ bimmers0:*人家也知你不會只找他問.大家公平.服務好的才能賺到你錢 01/18 16:55
36F：→ debut0:不同意agent騙你出offer...我曾經幫一個客人下了30+ 01/19 02:45
37F：→ debut0:offers...好不容易才買到...差的agent覺得買不到就不下單 01/19 02:46
38F：→ debut0:多出offer 事實對agent 來說是更多工作.. 01/19 02:46
39F：→ debut0:差的agent 會故意推銷commission 高的房子.. 01/19 02:47
41F：→ debut0:供給和需求要是最直接的影響.. 01/19 02:52
42F：推 marathons:確實唸哪所學校,可到學區網站或打電話去學區辦公室查詢. 01/19 12:05
43F：→ marathons:學區是房價重要關鍵,亞裔房產經紀會提供學校得分排行榜. 01/19 12:07