作者cxzdsa (cxzdsa)
看板LA
标题[问题] 购屋置产？
时间Mon Jan 18 04:35:50 2010
最近有亲戚想要在美国置产
因为预算,以及学区...等等因素,他们看中
diamnd bar/walnut 跟chino hills附近
请问一下,这两区的差一点何在？
优缺点何在？
不晓得有没有有经验的大大可以分享？
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莫听穿林打叶声,何妨吟啸且徐行,竹杖芒鞋胜轻马,谁怕,ㄧ蓑烟雨任平生
料峭春寒吹酒醒,微冷,山头斜照却相迎,回首向来萧瑟处,归去,也无风雨也无晴
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 76.91.94.88
1F：推 mk2:价格walnut > diamond bar > chino hill 01/18 04:50
2F：→ ioxwxoi:Diamond Bar南边学区好些，价格甚至比Walnut高，尤其 01/18 05:45
4F：→ ioxwxoi:有各学校学术资料，这一带有个优势是有Metrolink车站，所 01/18 05:46
5F：→ ioxwxoi:以如果去Downtown LA上班还方便，如果往南去OC工作的话， 01/18 05:47
6F：→ ioxwxoi:Diamond Bar是比较好选择，Walnut那往南辛苦很多。 01/18 05:47
7F：→ ioxwxoi:Chino Hills最新，价格较低，缺点就是交通较辛苦了。 01/18 05:48
8F：→ dysphagia:何不买在CORONA? 01/18 06:55
9F：→ ioxwxoi:学区可以用redfin.com来查，详细地图要看该学区网站。 01/18 07:14
10F：→ ioxwxoi:有的时候蛮复杂的，因为如小学、高中学区都不一样。 01/18 07:15
11F：→ ioxwxoi:不同学区，就算隔一条街，房价也可能天差地远。 01/18 07:16
12F：→ ioxwxoi:学校好坏，第三推那连结，点API再选County那。 01/18 07:18
13F：→ ioxwxoi:买房之前，建议打电话给学区办公室，再次确认学区是你要的 01/18 07:20
14F：→ ioxwxoi:，因为很多人都会打电话去问，所以他们很熟练，别担心 01/18 07:21
15F：→ ioxwxoi:这几十年来，学区基本上呈现强者越强，弱者越弱，尤其越是 01/18 07:34
16F：→ ioxwxoi:市中心，越早开发的区域越是如此，学区不好，将来房子也没 01/18 07:34
17F：→ ioxwxoi:增值潜力，通常注意孩子成绩的人都会拼命往那挤，甚至越区 01/18 07:35
18F：推 bimmers0:求快的话.可直接打给华人AGENTs问东问西.问不用钱. 01/18 11:16
19F：→ bimmers0:AGENT们为了将来有机会赚仲介费.基本上不会拒绝询问. 01/18 11:18
20F：→ ioxwxoi:但是不要太相信Agent，Agent最会的就是骗你赶快出Offer。 01/18 12:30
21F：→ ioxwxoi:问是不用钱，但有些事情像学区这些，一定要自己确认， 01/18 12:31
22F：→ ioxwxoi:尤其在学区边缘的房子，Agent不能信任，一定自己问清楚。 01/18 12:32
23F：推 bimmers0:从零开始的话.AGENT不失为一个基本资料的来源.自己再深入 01/18 16:40
24F：→ bimmers0:研究可省些入门的时间.严格说.AGENT说的话我会相信75%. 01/18 16:41
25F：→ bimmers0:当然.人家想赚钱.你想求知识.大家心知肚明.试试无妨. 01/18 16:43
26F：→ bimmers0:尽信书不如不读书.老爸老妈说的都不一定信了.AGENT的话当 01/18 16:44
27F：→ bimmers0:然不用尽信.但始终是一个好的起点.问出点概念来不难. 01/18 16:44
28F：→ bimmers0:为何我知道.因为我问过.也喜欢周末去看OPEN HOUSES与AGEN 01/18 16:45
29F：→ bimmers0:T们乱哈拉.多哈拉个几次.一些买卖屋的绵角也知个89不离10 01/18 16:46
30F：→ bimmers0:好的AGENT甚至会把你随兴点选的房产之有关学区安全等环境 01/18 16:48
31F：→ bimmers0:的评比地区性交易平均价etc.等资料都印出来送你.买卖不成 01/18 16:49
32F：→ bimmers0:仁义在.不请他当AGENT也OK.对他来说也是个业务上的常态支 01/18 16:52
33F：→ bimmers0:出与投资.我个人约过AGENT去看LV房产.非常专业且事後也很 01/18 16:52
34F：→ bimmers0:专业地说:谢谢给我机会介绍....希望有机会为您服务... 01/18 16:53
35F：→ bimmers0:*人家也知你不会只找他问.大家公平.服务好的才能赚到你钱 01/18 16:55
36F：→ debut0:不同意agent骗你出offer...我曾经帮一个客人下了30+ 01/19 02:45
37F：→ debut0:offers...好不容易才买到...差的agent觉得买不到就不下单 01/19 02:46
38F：→ debut0:多出offer 事实对agent 来说是更多工作.. 01/19 02:46
39F：→ debut0:差的agent 会故意推销commission 高的房子.. 01/19 02:47
41F：→ debut0:供给和需求要是最直接的影响.. 01/19 02:52
42F：推 marathons:确实念哪所学校,可到学区网站或打电话去学区办公室查询. 01/19 12:05
43F：→ marathons:学区是房价重要关键,亚裔房产经纪会提供学校得分排行榜. 01/19 12:07