基隆第一件公辦都更案「基隆市新市政大樓」首度招商 開發金額將逾50億元 工商時報 蔡惠芳 2025年4月22日 週二 下午8:56 https://tinyurl.com/28lp9hlq 基隆第一件公辦都更案「基隆市新市政大樓」首度招商，開發金額將逾50億元。圖／業者 提供 https://tinyurl.com/233gerfh 基隆第一件公辦都更案「基隆市新市政大樓」可開發總樓地板面積約1.8萬坪。圖／業者 提供 大都更時代來臨，基隆第一件公辦都更案「基隆市新市政大樓」，今（22）日招商說明會 首度登場，基地於中正路舊公車修理廠舊址，面積約1,327坪，吸引30多家潛在投資人與 會，估計開發金額將逾50億元，第二～第三季可望正式對外公告招商。 基隆市政府今日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平臺宣示活 動，市長謝國樑親自到場，吸引逾30家潛在投資人參與。 市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織 協會等單位共同與會，透過廉政平臺建立宣示，確保招商過程公開透明。 謝國樑表示，繼去年10月市府協助安樂國宅六號基地成功都更招商，新市政大樓都更案為 基隆市首件公辦都更案，也是重要的市政建設，透過公私協力模式公辦都市更新，市府提 供土地，興建經費由投資人負擔，市府可分回辦公大樓，能更有效運用市府財政，也將為 基隆市帶來就業機會與區域再生效益。這也是符合國家都更政策活化公有土地的做法，中 央、雙北與其他縣市公辦都更也有相關的案例。 而新市政大樓也朝向地標性建築設計，並於低樓層融合服務性設施，使市府辦公樓不只是 員公辦公與民眾洽公的場所，而是多功能的使用能增進公共使用效益。 基隆市府指出，近年市府招商有成，如今年已動工的安樂區大智通物流中心，碧砂遊艇港 BOT 近日也有廠商參與投標，顯示基隆的投資價值已受到企業的關注，新市政大樓的開 發案將是近年基隆市最重要的投資案。 謝國樑表示，為確保招商過程的公開、公平與透明，基隆市政府特別成立「廉政平臺」， 希望在各方共同監督下，讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明，維護公共利益。 基隆市府都發處處長謝孝昆表示，公有土地負有政策開發引導地區發展的任務，市府為新 市政大樓的興建減低自行編列預算開發之壓力，採公辦都市更新以土地折價抵付之方式， 引入民間實施者之資金與專業技術，與投資人共同開發，除取得市府所需的辦公使用空間 ，同時也創造基地及附近地區發展的示範效益。 招商顧問仲量聯行董事總經理侯文信指出，「基隆市新市政大樓」公辦都更案基地位置， 在中正路舊公車修理廠舊址，地處基隆港東岸廊帶樞紐位置，緊鄰東岸郵輪旅客中心與國 門環港商圈，交通便捷且生活機能完善，具發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛 力。 侯文信表示，「基隆市新市政大樓」案基地面積約1,327坪，可開發總樓地板面積約1.8萬 坪，土地權屬100％為基隆市政府所有，產權單純且基地方整，為基隆市少有的大規模開 發土地，預估開發總金額將逾50億元。預計於今年年第二季至第三秀正式公告招商。 --

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