基隆第一件公办都更案「基隆市新市政大楼」首度招商 开发金额将逾50亿元 工商时报 蔡惠芳 2025年4月22日 周二 下午8:56 https://tinyurl.com/28lp9hlq 基隆第一件公办都更案「基隆市新市政大楼」首度招商，开发金额将逾50亿元。图／业者 提供 https://tinyurl.com/233gerfh 基隆第一件公办都更案「基隆市新市政大楼」可开发总楼地板面积约1.8万坪。图／业者 提供 大都更时代来临，基隆第一件公办都更案「基隆市新市政大楼」，今（22）日招商说明会 首度登场，基地於中正路旧公车修理厂旧址，面积约1,327坪，吸引30多家潜在投资人与 会，估计开发金额将逾50亿元，第二～第三季可望正式对外公告招商。 基隆市政府今日举办「基隆市新市政大楼」公办都市更新案招商说明会暨廉政平台宣示活 动，市长谢国梁亲自到场，吸引逾30家潜在投资人参与。 市府并邀请基隆地方检察署、法务部调查局基隆市调查站、基隆市审计室、台湾透明组织 协会等单位共同与会，透过廉政平台建立宣示，确保招商过程公开透明。 谢国梁表示，继去年10月市府协助安乐国宅六号基地成功都更招商，新市政大楼都更案为 基隆市首件公办都更案，也是重要的市政建设，透过公私协力模式公办都市更新，市府提 供土地，兴建经费由投资人负担，市府可分回办公大楼，能更有效运用市府财政，也将为 基隆市带来就业机会与区域再生效益。这也是符合国家都更政策活化公有土地的做法，中 央、双北与其他县市公办都更也有相关的案例。 而新市政大楼也朝向地标性建筑设计，并於低楼层融合服务性设施，使市府办公楼不只是 员公办公与民众洽公的场所，而是多功能的使用能增进公共使用效益。 基隆市府指出，近年市府招商有成，如今年已动工的安乐区大智通物流中心，碧砂游艇港 BOT 近日也有厂商参与投标，显示基隆的投资价值已受到企业的关注，新市政大楼的开 发案将是近年基隆市最重要的投资案。 谢国梁表示，为确保招商过程的公开、公平与透明，基隆市政府特别成立「廉政平台」， 希望在各方共同监督下，让整个招商、评选到履约的过程都能公开透明，维护公共利益。 基隆市府都发处处长谢孝昆表示，公有土地负有政策开发引导地区发展的任务，市府为新 市政大楼的兴建减低自行编列预算开发之压力，采公办都市更新以土地折价抵付之方式， 引入民间实施者之资金与专业技术，与投资人共同开发，除取得市府所需的办公使用空间 ，同时也创造基地及附近地区发展的示范效益。 招商顾问仲量联行董事总经理侯文信指出，「基隆市新市政大楼」公办都更案基地位置， 在中正路旧公车修理厂旧址，地处基隆港东岸廊带枢纽位置，紧邻东岸邮轮旅客中心与国 门环港商圈，交通便捷且生活机能完善，具发展商务办公、多元商业及优质住宅等开发潜 力。 侯文信表示，「基隆市新市政大楼」案基地面积约1,327坪，可开发总楼地板面积约1.8万 坪，土地权属100％为基隆市政府所有，产权单纯且基地方整，为基隆市少有的大规模开 发土地，预估开发总金额将逾50亿元。预计於今年年第二季至第三秀正式公告招商。 --

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