(SET三立新聞網) 記者游濤、林俊華、鄭翔仁／基隆報導 基隆市知名建案「海吉市」因為建商超賣上百次，最終成為了爛尾樓，歷經法院4次拍賣 後，還是有數十戶流標，現在最大債權人出面指控，法拍進度延宕多年造成他損失上億， 基隆法院調查後發現，原來是因為承辦法官怠惰，院長也祭出強硬作為，送出懲處。 基隆中山區知名建案「海吉市」，13層樓建築標榜「依山傍海」房間採光好，又大又方正 ，好建案可遇不可求，現在反倒淪為另類爛尾樓。 海吉市住戶王小姐：「總是希望一個社區有完整的管理，像你現在沒有成立管委會，而且 也沒有管理員。」 原來當初李姓建商涉嫌一屋多賣，77戶重複賣出超過700次，不只購屋者無法過戶，債權 人也快被資金壓力壓垮，因為法拍遲遲無法進行。 海吉市最大債權人侯小姐：「（海吉市）拍了將近6年多還拍不成，這個資金的成本、通 貨的膨脹，各方面那其實損失了1、2億，但問題是精神的壓力。」 身為海吉市最大債權人，侯小姐當初借給李姓建商2億多元，同時取得房屋抵押權，沒想 到海吉市因為建商資金卡關，最終遭到法拍，2023年11月第一拍流標，2024年1月第二拍 價格每坪37.45萬，10月第三拍降至每坪25萬，12月13日第四拍「特拍」每坪價格最低20 萬，才終於有21戶成交，不過債權第一順位屬於銀行，侯小姐的資金依舊卡關。 海吉市最大債權人侯小姐：「法官都說有必要調查，有必要調查，原來是法官本身的怠惰 ，讓這個案子躺了5、6年。」 債權能否解套，關鍵就在法拍，但案子卻躺了5年多，法院內部調查發現，原來問題和她 有關。 基隆地院黃姓前庭長因為疏於監督，導致海吉市法拍案延宕，被記警告處分，另一名姚姓 法官則是發現當事人漏繳裁判費，還不命令當事人補繳，導致案件延宕，同樣吃上警告處 分。 PTT還有網友以「娘娘」戲稱姚姓法官，因為她脾氣之大，底下的書記官都做不久，就連 庭長都得敬她三分。對此基隆地院沒有回應，但如今地院院長強硬處分，不只基層相挺， 也讓海吉市債權人及被害屋主，重新燃起希望。 新聞網址： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1628097 = = = = = 這建案號稱中山區最大爛尾樓 希望早日解套 畢竟基隆供給量太少 新房一坪3x-5x在賣 舒緩一下高漲不下的房價 --

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