作者junglestay56 (我是操輝答寶貝優)
看板Keelung
標題[閒聊] 待售爆量的幾個社區，分享一下
時間Sun Mar 16 08:25:39 2025
房版這幾天討論各地會爆的社區，不知道大家覺得基隆哪幾個社區也是危險的呢？
提出幾個我覺得位子有點危險的社區，而且目前應該都還沒賣完的社區（？
https://i.imgur.com/zBcX24A.jpeg
位於安樂的幸大，閒置了八年...
https://i.imgur.com/HduphvC.jpeg
最狂建案，蓋在山邊...
https://i.imgur.com/1kzEntT.jpeg
中山區靠外木山區域
https://i.imgur.com/x8cQcgW.jpeg
信義區體育場附近，沒車還真的到不了
https://i.imgur.com/beiWg8r.jpeg
八斗高中旁，聽說還有第二期..
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1F：推 NightElf: 我覺得悅美也蠻危險的... 03/16 08:36
3F：推 smallroad: 量大怎麼沒有新橫濱跟微笑台北？ 03/16 09:48
4F：推 usttsu: 外木山協和街也有2塊地在蓋 打地基中 03/16 09:50
5F：→ CHB1980: 新橫濱可以搭1813D直達台北車站 03/16 10:18
6F：→ Davidking: 最近真的不用考慮買基隆房，要漲後漲，要跌先跌 03/16 10:24
7F：推 TheAnswerAI: 上城還沒完銷喔！ 03/16 11:05
8F：推 badname: 海豔應該賣完了，二期是在哪？ 03/16 11:20
9F：推 badname: 上城2也是賣了500多戶，到底是誰在買.. 03/16 11:23
10F：推 kkbox0800: 等等會有房仲上來洗地 03/16 11:37
11F：→ a79111010: 城上城2不就拚捷運 03/16 12:31
12F：推 ShisenBy1996: 幸大最外面那排可能2014就已經蓋好了... 03/16 12:44
13F：推 NerVGear: 海豔那地方賣這麼貴？ 貧窮限制我的想像 03/16 13:43
15F：→ a29577733: om/8rzmnJJ.jpeg 03/16 14:26
17F：推 ivanchou: 論沒車到不了，誰比得過學人山莊(笑) 03/16 15:17
18F：推 black1x2y3z: 有錢人比你我想像的還要多== 03/16 15:22
19F：推 xup654z: 房市過熱的問題,而且現在有錢人考慮的是移民,台灣政局被 03/16 16:01
20F：→ xup654z: 執政黨跟美國搞得很混亂,身邊已經有人開始置產國外想移民 03/16 16:02
21F：推 Doica2445: 海艶直接硬蓋在山坡地上 這也有人敢買== 03/16 18:25
22F：推 samuel1201: 真的有錢的現在都在移民 03/16 18:36
23F：→ turndown4wat: 丸 03/16 19:29
24F：→ purin3333: 美麗上城挖開以後感覺腹地很大 03/16 20:23
25F：推 reliked: 幸大的那個是去年才開賣的，之前老早就蓋好了只是沒賣 03/16 20:30
26F：→ reliked: 美麗上城的據說也跟城上城一樣挖空，後面只是個小山 03/16 20:34
27F：→ reliked: 我看過幾年國一不只是62後就塞了，八堵交流道後就開始塞 03/16 20:36
28F：推 you654321: 惡性循環，周邊中古屋老房子賣價不輸新建案，新建案看 03/16 23:09
29F：→ you654321: 老房都可以賣這個價就開高價，然後無限循環。碩造出不 03/16 23:09
30F：→ you654321: 買就會更貴的氛圍 03/16 23:09
31F：推 Re12345: 城上城一期 現在開價已經有50+的 03/17 10:08
32F：→ ohya111326: 城上城2 真的有人會想自住那邊? 03/17 11:47
34F：→ a29577733: 城上城週遭真的這麼夯嗎？這價格堪比汐止... 03/17 13:09
35F：→ lilychichi: 汐止不是早就超過60了嗎 社區型的新古屋也是挺貴的... 03/17 14:58
36F：→ lilychichi: 城上城的成交價沒這麼高 最多好像才40左右吧 03/17 14:59
37F：→ G4321: 之前主打基隆捷運 現在看起來遙遙無期 03/17 15:54
38F：→ G4321: 花高價買美麗上城2的 真心覺得買到撞到 03/17 15:54
39F：推 bettyuu: 白天鵝安幔呢？ 03/17 16:47
40F：推 a29577733: 安幔都45了吧... 03/17 17:54
41F：推 InfinitySA: 基隆新建案 買到撞到 哈 03/17 17:55
42F：推 TheAnswerAI: 賣不掉 加價賣 03/17 21:24
44F：→ a29577733: 安幔是不是也賣不太好啊？ 03/18 01:09
45F：推 badname: 340多戶賣170戶，大坪數全賣完，以市況來說算是不錯了 03/18 07:00
46F：推 happytravell: 前幾年看到好幾次鄉民說XXX買到撞到結果房價井噴到 03/18 07:33
47F：→ happytravell: 連你媽都哭暈在廁所XD跟鄉民反著做就對了 03/18 07:33
48F：推 a29577733: 基隆離台北其實真的很近，很多新北市地方進來台北可能 03/18 11:25
49F：→ a29577733: 還沒有基隆近 03/18 11:26
50F：推 eon4: 城上城1當初也一堆人說買到撞到 現在... 03/18 12:29
51F：推 reliked: 看來本地人大多人還是不太準確 03/18 14:30
52F：→ purin3333: 城上城以前也只是個山坡停車場 靠彎道那塊還山崩過 03/18 15:48
53F：→ Hamazura: 停車場就一堆拿來養地的..... 03/18 22:45
54F：→ hotanger: 跟當初高鐵蓋的時候一樣 恐慌仔一直洗 03/19 10:03
55F：推 a29577733: 東帝士還一大塊... 03/19 15:59
56F：推 alan0419: 我是台南人，因為結婚北漂基隆，這邊濕到不行，常下雨， 03/20 08:05
57F：→ alan0419: 老婆久住基隆都想離開了。基隆每天通勤進台北的人很多， 03/20 08:05
58F：→ alan0419: 如果開價到40up為什麼不找桃園住，天氣好上非常多，到台 03/20 08:05
59F：→ alan0419: 北也差不多時間。基隆買40以上真是買到撞到，除非你剛好 03/20 08:06
60F：→ alan0419: 在本地工作，不然不推薦 03/20 08:06
61F：推 frog20605: 上城2就是有內線那裏有捷運才會蓋的 不然誰蓋那 03/20 08:19
62F：→ frog20605: 汐止社區大概45~55 超過40真的不要買基隆了 03/20 08:21
63F：推 a29577733: 基隆好處就是交流道多，其實我覺得基隆很多地方不輸汐 03/20 12:15
64F：→ a29577733: 止，而汐止只有火車...基隆客運多很多 03/20 12:15
65F：→ ohya111326: 汐止要客運幹嘛 公車一堆直接到台北 03/20 13:26
66F：推 mimiilove: 總之千萬不要聽在地人的話就對了，by前基隆居民。 03/20 14:59
67F：推 a29577733: 基隆也是很多公車到台北，而且國道其實更發達。當然汐 03/20 15:38
68F：→ a29577733: 止絕對比較方便，但房價是『2倍』。綜合考量好像基隆cp 03/20 15:38
69F：推 a29577733: 較高 03/20 16:21
70F：推 Hamazura: 退休養老很合適拉,去台北便宜;要養小孩就要三思 03/20 19:25
71F：→ Hamazura: 現在能上檯面的女中安樂也越來越不行了 03/20 19:26
72F：→ Hamazura: 單身或者不生育的頂客族夫妻也還可以;基隆教育資源根本 03/20 19:27
73F：→ Hamazura: 不行;為了小孩教育著想,要考慮一下唷 03/20 19:28
74F：推 a29577733: 高中後的基隆就是搭車去台北讀就好了吧... 03/20 22:25
75F：推 lilychichi: 基隆學區都越來越差了 國小勉強可以讀 不然就送聖心 03/21 23:09
76F：推 a29577733: 二信也差嗎？ 03/21 23:49
77F：推 Hamazura: 基隆小學能上檯面的只有：仁愛/信義/深美 03/26 10:19
78F：→ Hamazura: 通車去台北；建議國中就要開始了 03/26 10:19
79F：→ Sharkqqq: 臺北一坪都要百了 看看基隆不到半價而已 04/05 10:27