作者sayesvv2 (心煩意亂)
看板Keelung
標題Re: [問題] 基隆長庚的魅力？
時間Sat Mar 8 10:01:20 2025
基隆市現在最貴的地區就是長庚商圈跟七堵市區和
百福市區了，長庚附近生活機能發達又有醫院，
去台北上交流道只要幾分鐘，七堵百福有台鐵又
是捷運預定地，這兩區的電梯大樓華廈平均都要
3字頭，預售跟新古屋至少40萬起跳，之前有個
客戶9年前買城上城來我服務的公司貸款，那時
買20萬／坪，前陣子小孩大了賣掉換屋，賣45
萬/坪，現在離基隆最近的汐止預售都7字頭，
除非買公寓，公寓漲幅少很多，不然有電梯的
大樓算一算能負擔房貸就不要想再多比價了，等
美國降息房價又要更往上推升一段了。
http://i.imgur.com/5cYPZIb.jpg
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1F：推 a29577733: 安樂麥金路沿線就是輸在沒有火車，但說真的七堵站其實103/08 10:25
2F：→ a29577733: 0分鐘摩托車路程；兩者各有優缺點，甚至我覺得比市區03/08 10:25
3F：→ iidxiir3: 最貴？看來不太了解市區行情呢03/08 11:10
我知道你指的是信義君悅，柏悅府，璽悅之，世紀首席這幾棟，但除了這些新古屋，其他市區價格平均都比長庚七堵低，原因是基隆是個通勤的城市，大部分人都是台北上班，還是以交通考量優先。
4F：→ CHB1980: 照理說市中心最貴才是，結果都是離台北近的在貴03/08 11:14
5F：→ CHB1980: 精一路那邊有新建案03/08 11:15
6F：推 a29577733: 市區生活機能不錯，但是就是太舊，而且去台北通勤也沒03/08 11:31
7F：→ a29577733: 這麼方便03/08 11:31
※ 編輯: sayesvv2 (101.12.146.252 臺灣), 03/08/2025 12:34:07
8F：推 rexsky: 基隆現在沒什麼就業就學的機會，當然往台北跑 03/08 12:54
9F：推 dodod42: 市區單坪價比較貴吧？把海揚v1 放在哪 成交價一坪5X萬欸 03/08 13:46
10F：推 TheAnswerAI: 明珠 一坪都60起 03/08 14:11
11F：→ ehada: 精一路兩個建案都破50萬，全都賣完了 03/08 14:45
12F：→ ehada: 附近有三坑站，有最大的仁愛市場，廟口夜市，東和大樓幾乎 03/08 14:47
13F：→ ehada: 能搭到所有的公車 03/08 14:47
14F：推 Readmore: 同意這篇。需求可以價格可以就衝了，連疫情都沒跌價， 03/08 14:51
15F：→ Readmore: 房市只會一直亂衝 03/08 14:51
16F：推 a29577733: 精一路那邊的環境... 03/08 15:53
17F：推 hurompton: 自住無論哪裡都推薦直接買，投資最近幾年則最好停看聽 03/08 15:59
18F：推 huang222: 精ㄧ路燈紅酒綠的地方 03/08 16:02
19F：→ hurompton: 說美國降息，台灣房價就會衝一波的這種看法而動手買房 03/08 16:07
20F：→ hurompton: 應該先回想一下，台灣去年升息房價就有怎樣波動嗎? 央 03/08 16:08
21F：→ hurompton: 行反而要動手抑制因為新青安帶來的熱錢而啟用好幾波的 03/08 16:09
22F：→ hurompton: 打防措施，最近才稍稍壓制原本爆衝的房市交易量。 03/08 16:10
23F：→ hurompton: 在金融市場因為聽聞一些簡單易懂"符合邏輯"但只有單一 03/08 16:12
24F：→ hurompton: 連結的理論，就盲目的相信其結論，通常下場不會太好 03/08 16:13
25F：→ hurompton: 就像5年前COVID-19一開始大規模封城後，2020年3月開始 03/08 16:14
26F：→ hurompton: 大幅看壞未來的全球經濟，怎麼說都很合情合理，事實也 03/08 16:15
27F：→ hurompton: 照劇本發展，都如果因此賣房在台灣你會欲哭無淚，但在 03/08 16:16
28F：→ hurompton: 中國你會逃過一劫。敢買台灣股票的則能買最低且漲3倍 03/08 16:18
29F：推 fly814552: 建議可以拿屋齡相近的物件去比會比較公允喔，我相信同 03/09 01:00
30F：→ fly814552: 樣屋齡的市區房（如光華國宅）應該比七堵或安樂區的貴 03/09 01:00
31F：→ fly814552: 就算拿新成屋或預售屋來比，市區新建的至少50開頭（人 03/09 01:03
32F：→ fly814552: 仁愛、海洋v1)七堵跟安樂區還跟不上吧 03/09 01:04
33F：推 a29577733: 基隆人買市區，台北人買七堵、安樂的，幾乎已成為趨勢 03/09 09:04
34F：推 cherry34: 仁五路精一路那塊就市區毒瘤 黃賭毒 素質差 房子舊 公廁 03/10 23:36
35F：→ cherry34: 乃至住宅都有人會吸毒 大馬路邊車水馬龍就算了 巷子裡… 03/10 23:36
36F：→ cherry34: 看新建案住戶搬進來能不能正常人多些把這裡淨化 還是劣 03/10 23:36
37F：→ cherry34: 幣驅逐良幣慢慢看 素質高的都往信義區文教區去 03/10 23:37