作者sayesvv2 (心烦意乱)
看板Keelung
标题Re: [问题] 基隆长庚的魅力？
时间Sat Mar 8 10:01:20 2025
基隆市现在最贵的地区就是长庚商圈跟七堵市区和
百福市区了，长庚附近生活机能发达又有医院，
去台北上交流道只要几分钟，七堵百福有台铁又
是捷运预定地，这两区的电梯大楼华厦平均都要
3字头，预售跟新古屋至少40万起跳，之前有个
客户9年前买城上城来我服务的公司贷款，那时
买20万／坪，前阵子小孩大了卖掉换屋，卖45
万/坪，现在离基隆最近的汐止预售都7字头，
除非买公寓，公寓涨幅少很多，不然有电梯的
大楼算一算能负担房贷就不要想再多比价了，等
美国降息房价又要更往上推升一段了。
http://i.imgur.com/5cYPZIb.jpg
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1F：推 a29577733: 安乐麦金路沿线就是输在没有火车，但说真的七堵站其实103/08 10:25
2F：→ a29577733: 0分钟摩托车路程；两者各有优缺点，甚至我觉得比市区03/08 10:25
3F：→ iidxiir3: 最贵？看来不太了解市区行情呢03/08 11:10
我知道你指的是信义君悦，柏悦府，玺悦之，世纪首席这几栋，但除了这些新古屋，其他市区价格平均都比长庚七堵低，原因是基隆是个通勤的城市，大部分人都是台北上班，还是以交通考量优先。
4F：→ CHB1980: 照理说市中心最贵才是，结果都是离台北近的在贵03/08 11:14
5F：→ CHB1980: 精一路那边有新建案03/08 11:15
6F：推 a29577733: 市区生活机能不错，但是就是太旧，而且去台北通勤也没03/08 11:31
7F：→ a29577733: 这麽方便03/08 11:31
※ 编辑: sayesvv2 (101.12.146.252 台湾), 03/08/2025 12:34:07
8F：推 rexsky: 基隆现在没什麽就业就学的机会，当然往台北跑 03/08 12:54
9F：推 dodod42: 市区单坪价比较贵吧？把海扬v1 放在哪 成交价一坪5X万欸 03/08 13:46
10F：推 TheAnswerAI: 明珠 一坪都60起 03/08 14:11
11F：→ ehada: 精一路两个建案都破50万，全都卖完了 03/08 14:45
12F：→ ehada: 附近有三坑站，有最大的仁爱市场，庙口夜市，东和大楼几乎 03/08 14:47
13F：→ ehada: 能搭到所有的公车 03/08 14:47
14F：推 Readmore: 同意这篇。需求可以价格可以就冲了，连疫情都没跌价， 03/08 14:51
15F：→ Readmore: 房市只会一直乱冲 03/08 14:51
16F：推 a29577733: 精一路那边的环境... 03/08 15:53
17F：推 hurompton: 自住无论哪里都推荐直接买，投资最近几年则最好停看听 03/08 15:59
18F：推 huang222: 精ㄧ路灯红酒绿的地方 03/08 16:02
19F：→ hurompton: 说美国降息，台湾房价就会冲一波的这种看法而动手买房 03/08 16:07
20F：→ hurompton: 应该先回想一下，台湾去年升息房价就有怎样波动吗? 央 03/08 16:08
21F：→ hurompton: 行反而要动手抑制因为新青安带来的热钱而启用好几波的 03/08 16:09
22F：→ hurompton: 打防措施，最近才稍稍压制原本爆冲的房市交易量。 03/08 16:10
23F：→ hurompton: 在金融市场因为听闻一些简单易懂"符合逻辑"但只有单一 03/08 16:12
24F：→ hurompton: 连结的理论，就盲目的相信其结论，通常下场不会太好 03/08 16:13
25F：→ hurompton: 就像5年前COVID-19一开始大规模封城後，2020年3月开始 03/08 16:14
26F：→ hurompton: 大幅看坏未来的全球经济，怎麽说都很合情合理，事实也 03/08 16:15
27F：→ hurompton: 照剧本发展，都如果因此卖房在台湾你会欲哭无泪，但在 03/08 16:16
28F：→ hurompton: 中国你会逃过一劫。敢买台湾股票的则能买最低且涨3倍 03/08 16:18
29F：推 fly814552: 建议可以拿屋龄相近的物件去比会比较公允喔，我相信同 03/09 01:00
30F：→ fly814552: 样屋龄的市区房（如光华国宅）应该比七堵或安乐区的贵 03/09 01:00
31F：→ fly814552: 就算拿新成屋或预售屋来比，市区新建的至少50开头（人 03/09 01:03
32F：→ fly814552: 仁爱、海洋v1)七堵跟安乐区还跟不上吧 03/09 01:04
33F：推 a29577733: 基隆人买市区，台北人买七堵、安乐的，几乎已成为趋势 03/09 09:04
34F：推 cherry34: 仁五路精一路那块就市区毒瘤 黄赌毒 素质差 房子旧 公厕 03/10 23:36
35F：→ cherry34: 乃至住宅都有人会吸毒 大马路边车水马龙就算了 巷子里… 03/10 23:36
36F：→ cherry34: 看新建案住户搬进来能不能正常人多些把这里净化 还是劣 03/10 23:36
37F：→ cherry34: 币驱逐良币慢慢看 素质高的都往信义区文教区去 03/10 23:37