作者aa34 (莎莎)
看板Keelung
標題[問題] 基隆七堵河堤附近的房價？
時間Thu Nov 14 14:29:20 2024
大家好：
抱歉只能在基隆版發問，希望有在地的七堵人能幫忙回答。我第一次買房子，最近看到一
間位於七堵河堤、五樓、屋齡30年、33坪的房子，售價為850萬。請問大家覺得我要出價
多少才算合理呢？因為我不希望買貴了被當成盤子敲。懇請各位不吝賜教，謝謝大家！！
https://i.imgur.com/wgzVKrk.png
https://i.imgur.com/mxaDLtj.png
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1F：推 onion10021: 採光不錯 附近也蠻方便 樓下可以運動 11/14 16:54
2F：推 onion10021: 屋齡30年在那區塊其實算很新XD 11/14 17:07
3F：推 onion10021: 也有頂樓可以利用 23萬下去開價試試.. 11/14 17:09
4F：推 winmwinm0303: 有電梯嗎，不然覺得有點貴0.0 11/14 17:09
5F：推 onion10021: 沒有電梯 附近下班時間也不好停車 11/14 17:11
6F：推 onion10021: 那邊實價登錄大概是一坪20 但買賣都是40幾年的房比較 11/14 17:16
7F：推 black1x2y3z: 沒電梯 老公寓 三思 11/14 19:00
8F：→ SONICBYSONY: 最快還是參考實價登錄吧 11/14 19:26
9F：→ jerry1019: 捷運、火車站，都遠。 11/15 00:08
10F：→ jerry1019: 30年或40年價差應該遠輸功能性。 11/15 00:21
11F：→ jerry1019: 頂樓沒加蓋房間，還有鐵皮吹飛的風險下 11/15 00:22
12F：→ jerry1019: 優勢銳減。就看好不好停汽機車甚至單車了 11/15 00:24
13F：→ jerry1019: 只剩下走路11分鐘去捷運的功能，那上述實登 11/15 00:26
14F：→ jerry1019: 行情如果是20，沒有淹水疑慮又喜歡，23可 11/15 02:41
15F：→ ohya111326: 捷運只能在夢中 不要想太多 11/15 12:25
16F：推 awoik: 我就問一句...你怎麼會想買五樓無電梯公寓?(目前住五樓XD) 11/15 13:42
17F：推 tn00270830: 自從有次腳斷掉用爬的上五樓老家，我就發誓不買公寓 11/15 19:51
18F：→ tn00270830: ，四年前嘪了電梯大樓，採買東西都不用扛五樓真的很 11/15 19:51
19F：→ tn00270830: 爽 11/15 19:51
20F：推 Davidking: 公寓最多最多只能買2樓以下，再便宜都不要買 11/15 21:29
21F：推 Hamazura: 雖然我不喜歡帥過頭的言論,但他有講:電梯住宅需求比老屋 11/15 23:24
22F：→ Hamazura: 多很多.這言論倒是說的實在,等老了就知道了 11/15 23:25
23F：→ Hamazura: 政府現在做舊公寓增設電梯的政策,但要該棟所有住戶同意 11/15 23:26
24F：→ Hamazura: 安樂國宅位住戶都同意都更就是老舊+沒有電梯 11/15 23:27
25F：→ Hamazura: 基隆現在有一大堆很便宜的老公寓(權力屋,要繳地租) 11/15 23:28
26F：→ Hamazura: 整修費用也不便宜,如果大修到要拿建照更麻煩 11/15 23:29
27F：→ diskck: 你有一定要住七堵區嗎？ 11/16 07:30
28F：→ diskck: 850可以挑電梯三房了 11/16 07:30
29F：→ diskck: 或是百福不少可以挑選 11/16 07:30
30F：→ diskck: 你可以實價查查附近成交價格 11/16 07:30
31F：→ diskck: 現在市況不好可以往下談 11/16 07:31
32F：→ diskck: 不急的話你可以在等等 11/16 07:31
33F：→ diskck: 另外不用聽仲介嘴什麼捷運什麼價值 11/16 07:31
34F：→ diskck: 七堵沒有那些東西 11/16 07:31
35F：推 veronika0066: 你確定要買5樓無電梯嗎？ 除非等都更 說真的 等你年 11/16 10:05
36F：→ veronika0066: 紀大 你就會知道會有多痛恨樓梯 會從4樓就開始痛恨 11/16 10:05
37F：推 diskck: 七堵沒都更案這個GOOGLE知道了 11/16 11:52
38F：→ diskck: 灌輸讓人家等都更的想法結果一等10年都沒有 11/16 11:52
39F：→ diskck: 更何況要開發也是陽明跟港務局那塊素地會先 11/16 11:52
40F：→ CHB1980: 捷運汐東線明年才開工，完工至少8年 11/16 16:59
41F：→ CHB1980: 基捷連個討論都沒有，嘴基隆捷運機能真的很白癡 11/16 17:00
42F：→ CHB1980: 不要聽仲介在那邊喇叭 11/16 17:01
43F：推 yes78529: 公寓2樓水管不是很容易堵住嗎 11/16 19:05
44F：推 kira74125: 老公寓頂樓通常都會漏水潮濕哦 11/16 19:11
45F：→ veronika0066: 汐東捷運還得保佑得標廠商不會倒閉 阿門。 11/18 15:03
46F：→ CHOUHSIWEI: 看看高雄那個世界奇觀蓋了多久..確定8年捷運蓋得出來? 11/19 14:51
47F：推 smileray: 妳被盤了 11/20 20:30