作者aa34 (莎莎)
看板Keelung
标题[问题] 基隆七堵河堤附近的房价？
时间Thu Nov 14 14:29:20 2024
大家好：
抱歉只能在基隆版发问，希望有在地的七堵人能帮忙回答。我第一次买房子，最近看到一
间位於七堵河堤、五楼、屋龄30年、33坪的房子，售价为850万。请问大家觉得我要出价
多少才算合理呢？因为我不希望买贵了被当成盘子敲。恳请各位不吝赐教，谢谢大家！！
https://i.imgur.com/wgzVKrk.png
https://i.imgur.com/mxaDLtj.png
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1F：推 onion10021: 采光不错 附近也蛮方便 楼下可以运动 11/14 16:54
2F：推 onion10021: 屋龄30年在那区块其实算很新XD 11/14 17:07
3F：推 onion10021: 也有顶楼可以利用 23万下去开价试试.. 11/14 17:09
4F：推 winmwinm0303: 有电梯吗，不然觉得有点贵0.0 11/14 17:09
5F：推 onion10021: 没有电梯 附近下班时间也不好停车 11/14 17:11
6F：推 onion10021: 那边实价登录大概是一坪20 但买卖都是40几年的房比较 11/14 17:16
7F：推 black1x2y3z: 没电梯 老公寓 三思 11/14 19:00
8F：→ SONICBYSONY: 最快还是参考实价登录吧 11/14 19:26
9F：→ jerry1019: 捷运、火车站，都远。 11/15 00:08
10F：→ jerry1019: 30年或40年价差应该远输功能性。 11/15 00:21
11F：→ jerry1019: 顶楼没加盖房间，还有铁皮吹飞的风险下 11/15 00:22
12F：→ jerry1019: 优势锐减。就看好不好停汽机车甚至单车了 11/15 00:24
13F：→ jerry1019: 只剩下走路11分钟去捷运的功能，那上述实登 11/15 00:26
14F：→ jerry1019: 行情如果是20，没有淹水疑虑又喜欢，23可 11/15 02:41
15F：→ ohya111326: 捷运只能在梦中 不要想太多 11/15 12:25
16F：推 awoik: 我就问一句...你怎麽会想买五楼无电梯公寓?(目前住五楼XD) 11/15 13:42
17F：推 tn00270830: 自从有次脚断掉用爬的上五楼老家，我就发誓不买公寓 11/15 19:51
18F：→ tn00270830: ，四年前嘪了电梯大楼，采买东西都不用扛五楼真的很 11/15 19:51
19F：→ tn00270830: 爽 11/15 19:51
20F：推 Davidking: 公寓最多最多只能买2楼以下，再便宜都不要买 11/15 21:29
21F：推 Hamazura: 虽然我不喜欢帅过头的言论,但他有讲:电梯住宅需求比老屋 11/15 23:24
22F：→ Hamazura: 多很多.这言论倒是说的实在,等老了就知道了 11/15 23:25
23F：→ Hamazura: 政府现在做旧公寓增设电梯的政策,但要该栋所有住户同意 11/15 23:26
24F：→ Hamazura: 安乐国宅位住户都同意都更就是老旧+没有电梯 11/15 23:27
25F：→ Hamazura: 基隆现在有一大堆很便宜的老公寓(权力屋,要缴地租) 11/15 23:28
26F：→ Hamazura: 整修费用也不便宜,如果大修到要拿建照更麻烦 11/15 23:29
27F：→ diskck: 你有一定要住七堵区吗？ 11/16 07:30
28F：→ diskck: 850可以挑电梯三房了 11/16 07:30
29F：→ diskck: 或是百福不少可以挑选 11/16 07:30
30F：→ diskck: 你可以实价查查附近成交价格 11/16 07:30
31F：→ diskck: 现在市况不好可以往下谈 11/16 07:31
32F：→ diskck: 不急的话你可以在等等 11/16 07:31
33F：→ diskck: 另外不用听仲介嘴什麽捷运什麽价值 11/16 07:31
34F：→ diskck: 七堵没有那些东西 11/16 07:31
35F：推 veronika0066: 你确定要买5楼无电梯吗？ 除非等都更 说真的 等你年 11/16 10:05
36F：→ veronika0066: 纪大 你就会知道会有多痛恨楼梯 会从4楼就开始痛恨 11/16 10:05
37F：推 diskck: 七堵没都更案这个GOOGLE知道了 11/16 11:52
38F：→ diskck: 灌输让人家等都更的想法结果一等10年都没有 11/16 11:52
39F：→ diskck: 更何况要开发也是阳明跟港务局那块素地会先 11/16 11:52
40F：→ CHB1980: 捷运汐东线明年才开工，完工至少8年 11/16 16:59
41F：→ CHB1980: 基捷连个讨论都没有，嘴基隆捷运机能真的很白痴 11/16 17:00
42F：→ CHB1980: 不要听仲介在那边喇叭 11/16 17:01
43F：推 yes78529: 公寓2楼水管不是很容易堵住吗 11/16 19:05
44F：推 kira74125: 老公寓顶楼通常都会漏水潮湿哦 11/16 19:11
45F：→ veronika0066: 汐东捷运还得保佑得标厂商不会倒闭 阿门。 11/18 15:03
46F：→ CHOUHSIWEI: 看看高雄那个世界奇观盖了多久..确定8年捷运盖得出来? 11/19 14:51
47F：推 smileray: 你被盘了 11/20 20:30